Строительство домов в Пунта-Марома
Дом под ключ в Пунта-Марома: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.
Recrea строит дома в районах Пунта-Мароме, Пунта-Бете и побережье к северу от Плая-дель-Кармен с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.
Сколько стоит строительство дома в Пунта-Марома
Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).
| Площадь дома | Стоимость стройки | Эквивалент |
|---|---|---|
| Дом 100 м² | $2.3M – $3.6M MXN | $127,000 – $199,000 USD |
| Дом 150 м² | $3.9M – $6.5M MXN | $215,000 – $359,000 USD |
| Дом 200 м² | $5.1M – $8.7M MXN | $282,000 – $481,000 USD |
| Дом 300 м² | $10.9M – $19.6M MXN | $602,000 – $1,083,000 USD |
Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.
Процесс строительства дома по этапам
Так мы ведём каждую стройку, со сроками, которые реально получаются в Пунта-Марома:
1. Проверка участка
Назначение земли, юридическая чистота, коммуникации и риск сенота или каверны. До покупки, если вы ещё не купили.
1–2 недели
2. Эскиз и бюджет
Планировка, объём и предварительная цена за м². Здесь определяется реальный объём под ваш бюджет.
2–3 недели
3. Рабочий проект
Архитектура, конструктив, электрика и водоснабжение с подписью DRO плюс закрытая смета по статьям.
4–6 недель
4. Разрешения и лицензии
Назначение земли, разрешение на строительство, DRO, подключение CFE и воды, экологическое согласование при необходимости.
4–20 недель
5. Фундамент
Геология, выемка в скале, ленточный фундамент или монолитная плита, инженерия под плитой.
3–5 недель
6. Коробка
Каркас, стены, перекрытия и кровля — этап, который определяет стойкость дома к ураганам и солёному воздуху.
10–16 недель
7. Инженерия и отделка
Электрика, водопровод, кондиционирование, штукатурка, полы, столярка, металл, бассейн и чукум.
12–20 недель
8. Сдача под ключ
Уборка, проверка систем, инструкция по дому, исполнительная документация и письменная гарантия 1 год.
1–2 недели
Итого: 8–14 месяцев стройки плюс 3–5 месяца на проект и разрешения.
Что входит в цену за м², а что нет
Входит
- Архитектурный, конструктивный и инженерный проект
- DRO и муниципальное разрешение на строительство
- Фундамент и железобетонный каркас
- Электрика, водоснабжение и кондиционирование
- Штукатурка, полы, покраска, столярка шкафов и кухни
- Металл, алюминиевые окна и антикоррозийная защита
- Цистерна, бак и насосная станция
- Финальная уборка, испытания и письменная гарантия 1 год
Не входит
- Участок и нотариальные расходы
- Мебель и декор (считаем отдельно как FF&E)
- Бассейн, ландшафт и палапа, если не входят в пакет
- Солнечные панели, генератор, «умный дом» (опции)
- Изменения, которые вы вносите уже в ходе стройки
Разрешения и нормы строительства в Пунта-Марома
Пунта-Марома относится к муниципалитету Solidaridad, но зонирование здесь туристско-гостиничное, а не обычное жилое: ограничение по высоте — 3 уровня или 15 метров, и назначение земли нужно проверять по каждому лоту до покупки. К муниципальной лицензии с DRO добавляются концессия ZOFEMAT на первой линии и экологическое разрешение, которое здесь весит больше, чем где-либо на побережье, из-за рифа и дюны. Разрешения выдаются ограниченно: проект подгоняется под норму, а не наоборот.
Участок: от чего зависит фундамент
Прибрежная дюна на известняке: отметка пола, сохранение дюнной растительности и управление стоком здесь важны не меньше несущей способности. Полная морская спецификация по всему объекту — увеличенный защитный слой, защищённая арматура, анодированный алюминий, ударопрочное остекление под ураганы и усиленная гидроизоляция, — потому что экспозиция прямая и солёный ветер ничем не задерживается.
Пунта-Марома — самая эксклюзивная первая линия к северу от Плая-дель-Кармен, на одном из самых известных пляжей мира и напротив второго по величине рифа планеты. Зонирование туристско-гостиничное с ограничением в 3 уровня или 15 метров высоты, а разрешения выдаются намеренно ограниченно ради защиты среды. Здесь не строят объёмом: здесь строят одну резиденцию или бутик-проект, с полной морской спецификацией и безупречным экологическим досье.
Полезные материалы: Строительство домов — Плая-дель-Кармен · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству
Почему Recrea
- 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя с 2008 года
- Договор с фиксированной ценой по статьям — без внезапных доплат
- Всё в одной компании — архитектура, разрешения, стройка, электрика, столярка, металл
- Лицензированный DRO и архитекторы — стройка полностью легальна, рабочие оформлены в IMSS
- Еженедельные отчёты с фото и видео — если вы живёте не в Мексике
- Письменная гарантия 1 год на конструктив и инженерию
Реальные проекты
Или пришлите детали проекта
Частые вопросы
Бесплатная смета на дом в Пунта-Марома
196+ завершённых проектов. Фиксированная цена в договоре. Отвечаем за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp