Hausbau in Punta Maroma

Schlüsselfertiger Neubau in Punta Maroma: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in Punta Maroma, Punta Bete und der Küste nördlich von Playa del Carmen — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was der Hausbau in Punta Maroma kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

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Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

Hausbau Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Punta Maroma

Punta Maroma liegt in der Gemeinde Solidaridad, ist aber als Hotel-/Tourismusgebiet ausgewiesen, nicht als gewöhnliches Wohngebiet: Die Höhenbegrenzung beträgt 3 Ebenen bzw. 15 Meter, und die Nutzungsart muss vor dem Kauf Grundstück für Grundstück geprüft werden. Zur kommunalen Lizenz mit DRO kommen die ZOFEMAT-Konzession am Strand und die Umweltgenehmigung, die hier wegen Riff und Düne schwerer wiegt als anderswo an der Küste. Genehmigungen werden restriktiv erteilt: Der Entwurf richtet sich nach der Norm, nicht umgekehrt.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Küstendüne über Kalkstein: Höhenlage des Erdgeschosses, Erhalt der Dünenvegetation und Abflussmanagement sind hier so wichtig wie die Tragfähigkeit. Volle Meeresspezifikation im gesamten Bau — größere Deckung, geschützte Bewehrung, eloxierte Fenster, hurrikanfeste Verglasung und verstärkte Abdichtung — denn die Exposition ist direkt, nichts bremst den Salzwind.

Punta Maroma ist die exklusivste Strandlage nördlich von Playa del Carmen, an einem der bekanntesten Strände der Welt und gegenüber dem zweitgrößten Riff der Erde. Die Zonierung ist Hotel/Tourismus mit einer Höhenbegrenzung von 3 Ebenen bzw. 15 Metern, und Genehmigungen werden bewusst restriktiv erteilt, um die Umgebung zu schützen. Hier baut man kein Volumen, sondern eine Residenz oder ein Boutiqueprojekt — mit voller Meeresspezifikation und einer tadellosen Umweltakte.

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Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

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