Unsere Leistungen — Kompletter Bauservice
Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe — Recrea übernimmt jeden Schritt Ihres Bauprojekts an der Riviera Maya. Keine Subunternehmer zu koordinieren, kein Papierkram. Eine Firma, ein Vertrag, ein Ansprechpartner.
Genehmigungen & Lizenzen
Wir übernehmen den gesamten Genehmigungsprozess. Unser Team hat direkte Beziehungen zu den Behörden der Riviera Maya.
Flächennutzungsgenehmigung
Kommunale Zonenprüfung und Genehmigung der Flächennutzung. Voraussetzung vor Baubeginn.
Dauer: 2–4 Wochen · Kosten: $500–$1.500 USD
Baugenehmigung
Offizielle Baugenehmigung der Kommune. Inkl. DRO-Unterschrift (verantwortlicher Bauleiter).
Dauer: 4–8 Wochen · Kosten: $1.500–$4.000 USD
Umweltverträglichkeit
MIA (Umweltverträglichkeitsprüfung) für Grundstücke in ökologischen Zonen oder nahe Mangroven.
Dauer: 8–16 Wochen · Kosten: $3.000–$8.000 USD
CONAGUA Wassergenehmigung
Erforderlich für Brunnen, Cenote-Nähe oder Wassereinleitung.
Dauer: 6–12 Wochen · Kosten: $2.000–$5.000 USD
CFE Stromanschluss
Netzanschluss, Zählerinstallation und Baustrom.
Dauer: 2–6 Wochen · Kosten: $300–$1.000 USD
Bewohnbarkeitsbescheinigung
Abschließende Bauabnahme durch die Kommune.
Dauer: 2–4 Wochen · Kosten: $500–$1.500 USD
Architekturpläne & Ingenieurtechnik
Jedes Projekt beinhaltet einen vollständigen Satz professioneller Pläne unserer lizenzierten Architekten und Ingenieure.
Architekturplan
Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Bau- und Materialdetails
Statikplan
Fundament, Stützen, Balken, Decken, Bewehrungspläne, Lastberechnung
Elektroplan
Stromkreise, Verteiler, Beleuchtung, Erdung, Überspannungsschutz
Sanitärplan
Wasserversorgung, Entwässerung, Zisterne, Pumpen, Gas, Regenwasser
Klimaplan
Klimaanlage, Kanäle, Belüftung, Mini-Split-Platzierung
3D-Renderings
Fotorealistische Visualisierung — innen und außen — vor Baubeginn
Fideicomiso für Ausländer
Ausländer können in Mexiko innerhalb von 50 km zur Küste kein Eigentum direkt besitzen. Der Fideicomiso (Banktreuhand) gibt Ihnen volle Eigentumsrechte. Wir koordinieren den gesamten Prozess:
- Bankauswahl & Antrag
- SRE-Genehmigung
- Notarkoordination
- Titelrecherche & Due Diligence
- RFC-Registrierung
- Jährliche Treuhandverlängerung
Kosten: $1.500–$3.000 USD Einrichtung · $500–$800 USD/Jahr · Dauer: 6–12 Wochen
Technische Gutachten
| Gutachten | Zweck | Kosten (USD) | Dauer |
|---|---|---|---|
| Bodenmechanik | Tragfähigkeit, Grundwasser, Fundamenttyp | $800–$2.000 | 1–2 Wochen |
| Vermessung | Grundstücksgrenzen, Höhen, Konturen | $400–$1.200 | 3–5 Tage |
| Statisches Gutachten | Bewertung bestehender Gebäude für Renovierung | $600–$1.500 | 1–2 Wochen |
| Umweltgutachten | Flora/Fauna-Inventar, ökologische Auswirkung | $2.000–$6.000 | 4–8 Wochen |
Versicherungen & Garantien
Bauleistungsversicherung
Deckt Strukturschäden, Naturkatastrophen, Diebstahl und Unfälle während des Baus.
Haftpflichtversicherung
Drittpartei-Haftung für Arbeiter und Nachbarn während der Bauphase.
1 Jahr Strukturgarantie
Wir garantieren alle Strukturarbeiten 12 Monate nach Übergabe.
Systemgarantie
6 Monate auf Elektrik, Sanitär, Abdichtung und Ausbau.
Schlüsselfertiger Bau
Fundament & Struktur
Aushub, Stahlbetonfundament, Stützen, Balken, Decken, Mauerwerk
Systeme & Hülle
Elektrik, Sanitär, Gas, Klima, Fenster, Türen, Abdichtung
Ausbau & Übergabe
Böden, Fliesen, Anstrich, Armaturen, Küche, Bäder, Garten
Preis: $650–$1.500 USD/m² · Dauer: 8–14 Monate für Wohnbau
Hotelbau
Wir bauen Boutique-Hotels und Mietapartments an der gesamten Riviera Maya:
Boutique-Hotels
6–30 Zimmer. Entwurf, Genehmigungen, Bau, Möblierung und Ausstattung — Komplettservice.
Apart-Hotels
4–20 Einheiten für Airbnb/Booking. Layout-Optimierung für maximalen ROI.
Fernverwaltung
Über 40% unserer Kunden bauen aus dem Ausland. Unser Fernverwaltungsservice hält Sie in voller Kontrolle:
- Tägliche Fotoreports
- Wöchentliche Videokonferenzen
- Echtzeit-Budgetverfolgung
- Meilenstein-Updates
- Digitale Materialauswahl
- Sofortkontakt WhatsApp/E-Mail
Kosten: In allen Bauprojekten ohne Aufpreis enthalten.