Hotelprojekttypen

Wählen Sie den Projekttyp für Spezifikationen, Kosten und Zeitrahmen

Boutique-Hotel

12–24 Monate

6–30 Zimmer mit einzigartigem tropischem Design. Pool, Restaurant, Bar, Spa, Dachterrasse.

$24.000–$40.000 MXN/m²

Architektonisches Design

Infinity-Pool

Restaurant und Bar

Spa und Wellness

Dachterrasse

Komplette Einrichtung

Apart-Hotel

10–18 Monate

4–20 unabhängige Einheiten für Airbnb/Booking. Küche, Wohnzimmer, private Terrasse.

$18.000–$30.000 MXN/m²

Unabhängige Einheiten

Ausgestattete Küche

Private Terrasse

Gemeinschaftspool

Airbnb-Optimierung

Smart Locks

Hostel / Budget-Hotel

8–14 Monate

Schlafsäle, Privatzimmer, Gemeinschaftsbereiche. Rucksackreisende und digitale Nomaden.

$14.000–$22.000 MXN/m²

Gemeinschaftsschlafsäle

Privatzimmer

Coworking-Bereich

Gemeinschaftsküche

Soziale Terrasse

Wäscherei

Hotelrenovierung

4–10 Monate

Modernisierung bestehender Hotels: Zimmer, Lobby, Pool, Restaurant. Minimale Ausfallzeit.

$8.000–$16.000 MXN/m²

Phasenrenovierung

Zimmer-Upgrade

Neue Lobby/Rezeption

Poolumbau

Elektro-Update

Abdichtung

Boutique-Hotel — Spezifikationen

6–30 Zimmer mit einzigartiger architektonischer Identität.

Projektbereiche

Themenzimmer

Präsidentensuite

Lobby / Rezeption

Restaurant mit Küche

Bar / Lounge

Infinity-Pool

Spa / Wellness

Dachterrasse

Parkplatz

Serviceräume

Industriewäscherei

Verwaltungsbüro

Technische Spezifikationen

Hurrikan-Kat.-5-Struktur

Notstromaggregat

Brandschutzsystem

20.000+ Liter Zisterne

Kläranlage

Zentrale HVAC oder Mini-Splits

Solarmodule (optional)

Professionelles WiFi

Smart Locks pro Zimmer

Hotel-PMS integriert

Architekturbeleuchtung

Premium-Abdichtung

Marktdaten — Boutique-Hotel

Durchschnittlicher RevPAR in Playa del Carmen:

$2.500–$4.500 MXN/Nacht

82% Jahresauslastung

ROI 5–6 Jahre

Apart-Hotel — Spezifikationen

Unabhängige Einheiten für maximale Rentabilität auf Ferienvermietungsplattformen.

Jede Einheit enthält

Voll ausgestattete Küche

Wohn-/Essbereich

1–2 Schlafzimmer

Vollbad

Private Terrasse / Balkon

Geräumiger Schrank

Smart TV + WiFi

Smart Lock mit Code

Gemeinschaftsbereiche

Gemeinschaftspool

Dachterrasse mit Grill

Fahrräder verfügbar

Parkplatz

Lagerraum

Wäscherei

Airbnb-Optimierung

Wir richten Ihre Profile auf Airbnb, Booking, VRBO ein. Professionelle Fotografie und dynamische Preise.

$1.800–$3.500 MXN/Nacht

78% Auslastung

Hostel — Spezifikationen

Projekt optimiert für digitale Nomaden und Rucksackreisende.

Projektbereiche

4–8 Bett Schlafsäle

Privatzimmer

Gemeinschaftsbäder

Gemeinschaftsküche

Coworking mit WiFi

Soziale Terrasse

Hängemattenbereich

Einzelschließfächer

Modellvorteile

Geringere Investition pro Bett

Hohe Gästefluktuation

Community und Bewertungen

Betrieb mit 2–3 Mitarbeitern

Bar/Café-Einnahmen

ROI 3–5 Jahre

Hostel-Markt

$400–$800 MXN/Bett/Nacht

85%+ Auslastung

ROI 3–5 Jahre

Hotelrenovierung — Spezifikationen

Komplette oder phasenweise Renovierung bestehender Hotels.

Interventionsbereiche

Zimmer und Suiten

Lobby und Rezeption

Restaurant / Küche

Pool und Deck

Außenfassade

Zimmerbäder

Servicebereiche

Landschaftsbau

Technische Upgrades

Elektro-Update

Neues HVAC-System

Abdichtung

Strukturverstärkung

Komplette Sanitärinstallation

Professionelles WiFi

Farbe und Oberflächen

Smart Locks

Amenities die wir bauen

Infinity-Pool

Restaurant und Bar

Spa und Wellness

Dachterrasse

Gym / Fitness

Parkplatz

Professionelles WiFi

Smart Locks

Solarmodule

Zisterne + Pumpe

Notstromaggregat

Brandschutzsystem

Kapitalrendite (ROI)

Reale Daten des Hotelmarktes der Riviera Maya 2024–2026

Typ	Einheiten	Investition	Jahreseinnahmen Est.	Auslastung	ROI
Apart-Hotel (Tulum)	8 Einheiten	$7M–$10M MXN	$1,2M–$1,8M MXN	78%	5–7 Jahre
Boutique-Hotel (PDC)	12 Zimmer	$12M–$18M MXN	$2,4M–$3,6M MXN	82%	5–6 Jahre
Boutique-Hotel (Tulum)	20 Zimmer	$24M–$36M MXN	$5M–$8M MXN	85%	4–6 Jahre
Hostel (PDC Zentrum)	30 Betten	$4M–$6M MXN	$1,5M–$2,5M MXN	88%	3–5 Jahre

Baukosten nach Zone

Playa del Carmen

$24K–$38K

MXN/m² · Boutique

82% Auslastung

Tulum

$28K–$42K

MXN/m² · Boutique

85% Auslastung

Puerto Aventuras

$22K–$34K

MXN/m² · Apart-Hotel

75% Auslastung

Cancún

$26K–$40K

MXN/m² · Boutique

80% Auslastung

Paketvergleich

Enthalten	Boutique	Apart-Hotel	Hostel	Renovierung
Architektonisches Design	✅	✅	✅	✅
6-Disziplinen-Pläne	✅	✅	✅	Teilweise
3D Renders	✅	✅	✅	Opcional
Genehmigungen	✅	✅	✅	✅
Schlüsselfertiger Bau	✅	✅	✅	✅
Pool	✅ Infinity	✅ Compartida	Opcional	✅ Remodelación
Restaurant / Küche	✅ Completo	Opcional	Comunal	✅ Remodelación
Spa / Wellness	✅	Opcional	—	Opcional
Brandschutz	✅	✅	✅	✅
Komplette Einrichtung	✅	✅	✅	Opcional
Airbnb/Booking Setup	Opcional	✅	✅	Opcional
Zivilschutz	✅	✅	✅	✅

Investition nach Typ

HOSTEL

Budget-Hotel

$14,000

MXN/m² — desde

30+ Betten
Komplette Gemeinschaftsbereiche
Integriertes Coworking
Zeitrahmen: 8–14 Monate

Angebot

APART-HOTEL

Unabhängige Einheiten

$18,000

MXN/m² — desde

4–20 komplette Einheiten
Ausgestattete Küche
Airbnb/Booking Setup
Zeitrahmen: 10–18 Monate

Angebot

BELIEBTESTE

BOUTIQUE

Design-Hotel

$24,000

MXN/m² — desde

6–30 Zimmer
Pool, Restaurant, Spa
Komplette Einrichtung
Zeitrahmen: 12–24 Monate

Angebot

RENOVIERUNG

Modernisierung

$8,000

MXN/m² — desde

Phasenrenovierung
Minimale Ausfallzeit
Zimmer-Upgrade
Zeitrahmen: 4–10 Monate

Angebot

Hotelbau-Prozess

1

Factibilidad

Estudio de mercado y terreno

2

Diseño

Arquitectura y renders 3D

3

Permisos

Licencias y DRO

4

Cimentación

Estructura y obra negra

5

Acabados

Interiores y exteriores

6

Instalaciones

Eléctrica, hidráulica, HVAC

7

Amueblado

FF&E completo

8

Entrega

Protección civil y apertura

"Recrea baute unser 8-Einheiten Apart-Hotel in Tulum in 14 Monaten. Die Qualität und Airbnb-Optimierung brachten uns 82% Auslastung ab dem ersten Quartal."

— Alejandra R., Hotelinvestorin, Tulum

Häufig gestellte Fragen

Die Kosten liegen bei $24.000–$40.000 MXN/m². Ein 12-Zimmer-Hotel (ca. 800 m²) erfordert $12M–$18M MXN inklusive Design, Genehmigungen, Bau und Einrichtung.

Baugenehmigung, DRO, Umweltverträglichkeitsprüfung (MIA), Zivilschutz, Tourismuslizenz (SECTUR) und Grundstücksnutzungsgenehmigung. Wir kümmern uns um alle Verfahren.

Ja. Die Riviera Maya hat 80%+ Jahresauslastung. Typischer ROI: 5–7 Jahre für Boutiques, 3–5 für Hostels.

Ja. Berechnung für Kategorie 5 (260+ km/h), Erdbebenzone B und Karstboden.

Ja. Schlüsselfertig: Betten, Möbel, Wäsche, Industrieküche, Poolausrüstung, Smart Locks.

Ja. Das Apart-Hotel-Modell ist speziell für Ferienvermietungsplattformen konzipiert.

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18+ Jahre196+ ProjekteZertifizierter DROVersichertISO 9001

Hotelbau an der Riviera Maya

Hotelprojekttypen

Boutique-Hotel

Apart-Hotel

Hostel / Budget-Hotel

Hotelrenovierung

Boutique-Hotel — Spezifikationen

Projektbereiche

Technische Spezifikationen

Marktdaten — Boutique-Hotel

Apart-Hotel — Spezifikationen

Jede Einheit enthält

Gemeinschaftsbereiche

Airbnb-Optimierung

Hostel — Spezifikationen

Projektbereiche

Modellvorteile

Hostel-Markt

Hotelrenovierung — Spezifikationen

Interventionsbereiche

Technische Upgrades

Amenities die wir bauen

Kapitalrendite (ROI)

Baukosten nach Zone

Playa del Carmen

Tulum

Puerto Aventuras

Cancún

Paketvergleich

Investition nach Typ

Hotelbau-Prozess

Factibilidad

Diseño

Permisos

Cimentación

Acabados

Instalaciones

Amueblado

Entrega

Häufig gestellte Fragen

Was kostet der Bau eines Boutique-Hotels?

Welche Genehmigungen brauche ich?

Ist die Investition rentabel?

Bauen Sie hurrikansicher?

Ist die Einrichtung (FF&E) enthalten?

Können Sie ein Hotel für Airbnb bauen?

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