Hotel- und Resortrenovierung in der Riviera Maya, ohne das Hotel zu schließen

Für Eigentümer, Asset Manager und Betreiber von Boutiquehotels, Resorts und Markenhäusern in Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Morelos, Cozumel und Holbox. Salzluft, Feuchtigkeit und Stürme lassen Gebäude hier schnell altern, und Gäste vergleichen Sie mit dem Hotel, das letztes Jahr eröffnet hat. Wir renovieren Etage für Etage, während Sie weiter Zimmer verkaufen, auf dem Niveau, das Ihre Marke oder Ihre Bewertungen verlangen.

Hotelrenovierung von Recrea Construction in der Riviera Maya — Ein Projekt von Recrea Construction

Hotelrenovierung 2026, Kosten pro Zimmer: Soft Refresh (Farbe, Textilien, Licht, Möbel) $150.000–$350.000 MXN; komplette Zimmer- und Badrenovierung $400.000–$900.000 MXN; Luxus-Repositionierung mit Grundrissänderung $900.000–$2 Mio.+ MXN. Allgemeinflächen, Pools und Haustechnik werden separat kalkuliert.

Was wir renovieren

Zimmer und Suiten

Bäder, Böden, Schreinerarbeiten, Licht, Klima und Möbelmontage, mit einem freigegebenen Musterzimmer vor dem Rollout.

Lobby, Gastronomie, Allgemeinflächen

Rezeption, Bars, Restaurants, Flure und Servicebereiche, nachts oder hinter Bauwänden, damit Gäste nie eine Baustelle sehen.

Pools, Spa, Terrassen

Neue Beckenbeschichtung und Filtration, Decks, Spa-Räume, Rooftop-Bars und Terrassen zum Meer.

Haustechnik und Energie

Kältemaschinen und VRF, Warmwasser, Elektrik, Solar, Wasseraufbereitung und Gebäudeleittechnik, ohne lange Abschaltungen.

Hurrikanschutz

Schlagfeste Verglasung, Dach- und Fassadenabdichtung, Generatorleistung und sturmsichere Technikräume.

Markenstandards und PIP

Wir bauen nach dem Designleitfaden des Betreibers oder dem Property Improvement Plan und dokumentieren die Abnahme.

Ein Hotel renovieren, das geöffnet bleibt

Ein Hotel zu schließen kostet mehr als die Bauarbeiten selbst. Fast alle unsere Hotelprojekte sind so geplant, dass das Haus weiter in Betrieb bleibt:

Bauabschnitte nach Etage oder Flügel, abgestimmt mit dem Revenue Management, damit gesperrte Zimmer in die Nebensaison fallen, an dieser Küste meist September bis Mitte Dezember sowie Mai und Juni.
Lärmfenster: Abbruch und Bohren nur zu vereinbarten Zeiten, leise Arbeiten nachts und ein jederzeit erreichbarer Bauleiter.
Eigene Logistik: separater Zugang, Materialweg und Lager, fern von Gästen und Strand.
Zuerst das Musterzimmer: ein fertiges Zimmer wird gebaut, getestet und von Eigentümer, Betreiber und Designer freigegeben, bevor die übrigen beginnen.

Was wir in fast jedem Küstenhotel finden

Vor dem Angebot untersuchen wir das Gebäude. An der Karibikküste wiederholen sich dieselben Schäden: korrodierte Bewehrung und Abplatzungen an Balkonen und Deckenrändern, ausgediente Abdichtung auf Dächern und Terrassen, Schimmel hinter Schränken und Kopfteilen durch Kondensat der Klimaanlage, zu kleine Warmwasser- und Stromversorgung nach Erweiterungen und Bäder, deren Leckagen die Decke darunter beschädigt haben. Wir beheben die Ursache, nicht nur die Oberfläche: ein neues Zimmer über einer undichten Decke bekommt innerhalb einer Saison schlechte Bewertungen.

Leistungsumfang und Kosten pro Zimmer (2026)

Umfang	Enthält	Kosten pro Zimmer (MXN)	Zimmer außer Betrieb
Soft Refresh	Farbe, Licht, Textilien, Möbel, kleinere Badverbesserungen	$150k–$350k	3–7 Tage pro Zimmer
Komplettes Zimmer	Neues Bad, Böden, Schreinerei, Klima, Elektrik, Möbel	$400k–$900k	4–8 Wochen pro Etage
Luxus-Repositionierung	Grundrissänderungen, Zusammenlegung, neue Öffnungen, Smart Rooms	$900k–$2M+	Flügel oder Komplettschließung

Nützliche Seiten: Luxusvillen-Bau · Gewerbebau · Villen und Hotels in Tulum · Restaurant- und Barausbau · Beach Club, Spa und Wellness

Warum Hoteleigentümer mit Recrea arbeiten

Bauablauf nach Belegung — Abschnitte abgestimmt mit Betrieb und Revenue Management
18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, schriftliche Gewährleistung von einem Jahr
Festpreis nach Positionen oder offene Kalkulation, Zahlung nach geprüftem Baufortschritt
Ein Projektleiter für Eigentümer, Betreiber, Designer und Anwalt, auf Englisch und Spanisch
Genehmigungen inklusive: kommunale Lizenz, DRO, Protección Civil, Umwelt- und Bundeszonenverfahren

WhatsApp — 2 min

Anrufen: 984 452 5333

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Häufige Fragen

2026 kostet ein Soft Refresh etwa $150.000–$350.000 MXN pro Zimmer, eine komplette Zimmer- und Badrenovierung $400.000–$900.000 MXN und eine Luxus-Repositionierung $900.000–$2 Mio.+ MXN pro Zimmer. Allgemeinflächen, Pools und Haustechnik kalkulieren wir nach der Gebäudeaufnahme separat.

In der Regel ja. Wir arbeiten etagen- oder flügelweise, mit Abbruch zu vereinbarten Zeiten, separatem Zugang und Lager, und legen gesperrte Zimmer in die Nebensaison.

Ja. Wir bauen nach dem Designleitfaden des Betreibers oder dem PIP, beginnend mit einem freigegebenen Musterzimmer, und übergeben die Dokumentation für die Markenabnahme.

Innenarbeiten erfordern meist eine kommunale Anzeige oder Lizenz und eine Prüfung durch Protección Civil. Tragwerksänderungen, neue Öffnungen, Anbauten und Fassadenarbeiten brauchen eine Baulizenz mit DRO, am Strand kann die Bundesküstenzone betroffen sein. Wir erstellen und betreuen diese Verfahren.

Die komplette Zimmerrenovierung eines Boutiquehotels mit 40 Zimmern bei laufendem Betrieb dauert typischerweise 4–7 Monate, nach 1–3 Monaten Aufnahme, Planung und Einkauf. Ein Soft Refresh geht in wenigen Wochen pro Etage.

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