Bauunternehmen in Cancún
Gewerbe- und Wohnbau in Cancún, der Hotelzone, Puerto Cancún und Puerto Morelos. Läden, Restaurants, Condos und Häuser.
Für Gewerbeprojekte in Cancún — Ladenlokale, Restaurants, Büros — siehe Gewerbebau in Cancún.
Unsere Leistungen in Cancún
Wohnbau
Häuser, Villen und Residenzen schlüsselfertig.
Gewerbebau
Läden, Restaurants, Büros und Boutique-Hotels.
Renovierung
Komplettsanierung von Häusern, Wohnungen und Läden.
Genehmigungen
Flächennutzung, Baulizenz, Betriebsgenehmigung.
Pläne & Architektur
Architektur-, Tragwerks- und Ausführungsplanung.
Installationen
Elektro, Sanitär, Tischlerei und Metallbau intern.
Bauen in Cancún: was Sie wissen sollten
Cancún verbindet den aktivsten Gewerbemarkt von Quintana Roo mit wachsenden Wohngebieten. In der Hotelzone dominieren Condo-Sanierung und Tourismusläden (FONATUR-Regeln, eingeschränkter Baustellenzugang); in Puerto Cancún und Marina Town Center Premium-Läden; und in den Supermanzanas und Puerto Morelos Häuser zu günstigeren Kosten als in Playa del Carmen oder Tulum.
Für Gewerbebau übernehmen wir Betriebsgenehmigung, Freigabe des Zivilschutzes, Elektroprojekt bei der CFE und internes Sicherheitsprogramm — wir übergeben betriebsbereite Einheiten.
Baupreise in Cancún (2026)
| Art der Arbeit | MXN/m² | USD/m² |
|---|---|---|
| Wohnbau | $12.000–$24.000 | $650–$1.330 |
| Gewerbeeinheit (Rohbau bis schlüsselfertig) | $8.000–$18.000 | $440–$1.000 |
| Restaurant / ausgestattete Franchise | $15.000–$30.000 | $830–$1.670 |
Nützliche Guides: Luxusvillen · Bauunternehmen PDC · Bauunternehmen Tulum · Luxusvillen in Cancún
Warum Recrea
- 196+ abgeschlossene Projekte seit 2008
- Festpreisverträge — keine Überraschungen
- Alles aus einer Hand — Architektur, Genehmigungen, Bau, Elektro, Tischlerei, Metallbau
- DRO und lizenzierte Architekten — 100% legal, IMSS-versichert
- Wöchentliche Berichte — ideal, wenn Sie nicht in Mexiko leben
Echte Projekte
Was Unsere Kunden Sagen
"Sie bauten unsere Gewerbeeinheit schlüsselfertig, mit allen Genehmigungen und CFE-Stromanschluss. Wir öffneten pünktlich."
Franchisenehmer, Riviera Maya
"Sie sanierten unser Condo in der Hotelzone und stimmten Zugang und Bauzeiten mit der Verwaltung ab. Null Reibung."
Eigentümerin, Hotelzone Cancún
Oder senden Sie uns Ihre Projektdetails
Cancún ist nicht ein Markt, sondern drei
In der Hotelzone bestimmen enge Anlieferfenster, strenge Lärmregeln und häufige Bauverbote in der Hochsaison den Ablauf: Der Terminplan richtet sich nach dem Gebäude, nicht nach den Gewerken. In Puerto Cancún und den neueren Anlagen prüfen Gestaltungsbeiräte alles, was von außen sichtbar ist. In Cumbres und im Westen findet der meiste Wohnungsneubau statt, dort sind Verkehr und Zufahrt die Einschränkung.
Die Anlagenordnung schlägt meist die Kommune
Größere Abstände, geringere Höhen, vorgeschriebene Materialien und Farben, Bauzeiten, Kaution und maximale Bauzeit. Das alles gilt Ihnen gegenüber unabhängig davon, was Benito Juárez erlaubt, und gehört vor den Entwurf gelesen — nicht nach der kommunalen Genehmigung.
| Niveau | Was es bedeutet | Kosten pro m² |
|---|---|---|
| Einfach | Basisausstattung, ohne Pool | $12,000 – $16,000 MXN |
| Mittel | Gute Ausstattung, kleiner Pool | $17,000 – $24,000 MXN |
| Premium | Importmaterialien, großer Pool | $25,000 – $35,000 MXN |
Wo genau in Cancún liegt Ihr Grundstück?
Cancún wird nicht als eine Fläche verwaltet, sondern nach Supermanzanas. Zwei Grundstücke vier Straßen voneinander entfernt können unterschiedliche Dichte, unterschiedliche Geschosszahlen und unterschiedliche Abstandsflächen tragen. Die Nutzungsbescheinigung wird mit der Katasternummer beantragt und ist das einzige Dokument, das für Ihr konkretes Grundstück verbindlich ist.
Drei Lagen verhalten sich grundsätzlich anders. Im Landesinneren ist das Verfahren rein kommunal: keine Umweltbehörde, tiefes Grundwasser, kompakter Kalkstein — die schnellste Variante der Region, mit 4 bis 10 Wochen bis zur Baugenehmigung. In Puerto Cancún kommt der Gestaltungsbeirat der Anlage hinzu, und alles am Kanalrand fällt unter eine eigene Bundeskonzession. In der Zona Hotelera entscheidet nicht die Stadt, sondern SEMARNAT und ZOFEMAT: Bundesufer auf beiden Seiten, sehr hoher Grundwasserstand, Sand und Düne über Kalkstein, und damit 6 bis 12 Monate für die Umweltakte.
Bevor wir zeichnen, holen wir die Nutzungsbescheinigung und prüfen COS, CUS, Geschosse und Auflagen der Supermanzana. Sie können die Lage vorab selbst vergleichen: Zonen-Check Cancún, Puerto Cancún und Zona Hotelera. Für das Genehmigungsverfahren im Detail siehe Baugenehmigungen in Cancún.
DRO oder Perito Responsable de Obra: in Cancún gilt der zweite Begriff
Eine Kleinigkeit, die einen vergeblichen Anruf erspart: In Playa del Carmen spricht die Bauordnung von Solidaridad vom Director Responsable de Obra (DRO); in Cancún führt die Gemeinde Benito Juárez dieselbe Funktion als Perito Responsable de Obra (P.R.O.), zusammen mit Mitverantwortlichen für Tragwerk und Haustechnik, wenn das Projekt es verlangt. Die Aufgabe ist identisch — Unterschrift unter das Projekt und rechtliche Verantwortung für die Einhaltung der Bauordnung — aber die Register sind getrennt und gelten nicht gemeindeübergreifend. Wir arbeiten mit einem im jeweils zuständigen Register eingetragenen Fachmann. Siehe auch Baugenehmigungen in Cancún.
Häufige Fragen
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