Gewerbebau in Cancún und an der Riviera Maya
Tourismus- und Immobilienboom treiben die Nachfrage nach Gewerbeflächen. Wir haben für 7-Eleven und GoMart gebaut.
Preise pro m² (2026)
| Typ | MXN/m² |
|---|---|
| Büros | 12.000–20.000 |
| Einzelhandel | 15.000–25.000 |
| Restaurant | 18.000–30.000 |
| Hotel | 20.000–40.000 |
| Lagerhalle | 8.000–15.000 |
Cancúns Hotelzone: +20–30% Aufschlag.
Die Gewerbe-Genehmigungen
Gemeindelizenz, SEMA (im Gewerbe Pflicht), Protección Civil, COFEPRIS (Gastronomie), Feuerwehr, Arbeitsrecht, Betriebslizenz. Die Genehmigungen brauchen 4–8 Monate vor Baubeginn — früh starten.
Baufristen
- Kleiner Laden (100 m²): 4–6 Monate
- Restaurant (200 m²): 6–10 Monate
- Bürogebäude (500 m²): 8–14 Monate
- Hotel (2.000 m²+): 14–24 Monate
Ausländer und Gewerbeimmobilien
Klassische Struktur: SA de CV betreibt das Geschäft + Fideicomiso hält die Immobilie. Wir koordinieren das Setup mit zweisprachigen Anwälten und Steuerberatern.
Häufige Fragen
Einzelhandel: 15.000–25.000 MXN/m². Restaurant: 18.000–30.000. Büros: 12.000–20.000. Hotelzone: +20–30%.
Gemeindelizenz, SEMA, Protección Civil, COFEPRIS (Gastro), Feuerwehr, Betriebslizenz — 4–8 Monate, die wir managen.
Cancún: größerer Markt, höhere Kosten. PDC: Wachstum, niedrigere Kosten, Nomaden-Ökonomie. Tulum: Öko-Luxus-Nische.
Ja: SA de CV für den Betrieb + Fideicomiso für die Immobilie. Wir organisieren die komplette Struktur.
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