Construction commerciale à Cancún et dans la Riviera Maya
Le boom touristique et immobilier tire la demande d’espaces commerciaux. Nous avons construit pour 7-Eleven et GoMart.
Prix au m² (2026)
| Type | MXN/m² |
|---|---|
| Bureaux | 12 000–20 000 |
| Commerce | 15 000–25 000 |
| Restaurant | 18 000–30 000 |
| Hôtel | 20 000–40 000 |
| Entrepôt | 8 000–15 000 |
La Zona Hotelera de Cancún : +20–30 % de surcoût.
Les permis du commercial
Licence municipale, SEMA (obligatoire en commercial), Protección Civil, COFEPRIS (restauration), pompiers, conformité travail, licence d'exploitation. Les permis ajoutent 4–8 mois avant le chantier — commencez tôt.
Délais de chantier
- Petit commerce (100 m²) : 4–6 mois
- Restaurant (200 m²) : 6–10 mois
- Immeuble de bureaux (500 m²) : 8–14 mois
- Hôtel (2 000 m²+) : 14–24 mois
Étranger et propriété commerciale
Structure classique : SA de CV pour exploiter le commerce + fideicomiso pour détenir l'immobilier. Nous coordonnons le montage avec avocats et comptables bilingues.
Questions fréquentes
Commerce : 15 000–25 000 MXN/m². Restaurant : 18 000–30 000. Bureaux : 12 000–20 000. Zona Hotelera : +20–30 %.
Licence municipale, SEMA, Protección Civil, COFEPRIS (alimentaire), pompiers, licence d’exploitation — 4–8 mois de démarches que nous gérons.
Cancún : marché plus grand, coûts plus hauts. PDC : croissance, coûts plus bas, économie digital-nomade. Tulum : niche éco-luxe.
Oui : SA de CV pour l’exploitation + fideicomiso pour les murs. Nous coordonnons tout le montage.
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