Calculateur de coûts de construction — Riviera Maya 2026

Comment cette estimation est construite

Le chiffre provient du coût au mètre carré construit selon le niveau de finition choisi, appliqué à la surface saisie. C'est la base sur laquelle nous ouvrons une discussion avec un client, et elle suffit à savoir si le projet entre dans votre budget. Ce n'est pas un devis : un devis suppose un projet, car les mêmes 200 m² peuvent varier de 30% selon la géométrie, les portées, le sol et la part d'extérieur couvert.

Ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas

Inclus : la construction de la maison au niveau choisi — structure, enveloppe, réseaux, finitions et extérieurs de base. Non inclus, et chacun bien réel : le terrain ; le projet architectural et d'exécution, de 4% à 8% du coût des travaux ; permis, DRO et dossier environnemental le cas échéant ; l'étude de sol ; les raccordements ; le mobilier ; le paysagisme ; et la piscine, à partir d'environ 180 000 MXN pour un petit bassin.

Pourquoi votre chiffre réel peut s'écarter

À la hausse : cavités ou remblai dans le calcaire, géométrie complexe, grandes portées, finitions importées, accès difficile, logistique insulaire. À la baisse : volumétrie simple, plain-pied, bonnes finitions locales, et un programme figé avant le coulage de la dalle. Le poste qui fait le plus varier le total est la fondation, d'où l'étude de sol avant tout chiffrage ferme.