Calculadora de Costos de Construcción — Riviera Maya 2026

Cómo se construye esta estimación

La cifra sale del costo por metro cuadrado construido según el nivel de acabado que elija, aplicado a la superficie que capture. Es la misma base con la que abrimos una conversación con un cliente y sirve para saber si el proyecto cabe en su presupuesto. No es una cotización. Una cotización necesita proyecto, porque los mismos 200 m² pueden variar 30% según geometría, claros, terreno y cuánta superficie es exterior techado.

Qué incluye y qué no

Incluye: la obra de la casa al nivel elegido — estructura, envolvente, instalaciones, acabados y exteriores básicos. No incluye, y cada punto es real: terreno; proyecto arquitectónico y ejecutivo, del 4% al 8% de la obra; licencia, DRO y expediente ambiental cuando aplica; estudio de mecánica de suelos; conexiones de servicios; mobiliario; paisajismo; y la alberca, que arranca alrededor de $180,000 MXN en formato compacto.

Por qué su número real puede subir o bajar

Sube con: cavidades o relleno en la caliza, geometría complicada, claros grandes, acabados importados, acceso difícil, logística de isla. Baja con: geometría simple, una sola planta, acabados nacionales de buena calidad y una especificación cerrada antes de colar la losa. Lo que más mueve el resultado en ambos sentidos es la cimentación, y por eso pedimos estudio de suelos antes de cotizar en firme.

Para qué usar esta estimación

Para decidir si avanza, no para firmar. Cuando quiera un número real, entregamos presupuesto por partidas con cantidades y precios unitarios sobre un proyecto concreto: el tipo de documento que puede poner al lado del de otro constructor y comparar línea por línea, que es la única comparación que sirve.