El precio de una alberca no depende del largo por ancho, sino de la estructura, el equipo y el acabado. Estos son los rangos reales con los que trabajamos en la Riviera Maya y lo que cambia cada número.
Tres cosas: el sistema constructivo (concreto armado proyectado o colado, o prefabricada), el equipo (bomba, filtro, sistema de sanitización, calefacción) y el acabado (azulejo, pasta, piedra o chukum). A eso se suma lo que casi nadie cotiza al inicio: excavación en roca, instalación hidráulica, iluminación, y la obra civil de andadores y bordes.
Rangos de obra terminada, sin paisajismo, para la Riviera Maya en 2026. La excavación en roca caliza es la variable que más mueve el extremo bajo.
Incluye: excavación, estructura, impermeabilización, instalación hidráulica, equipo de filtrado, acabado interior y puesta en marcha. No suele incluir: calentador o bomba de calor, sistema de sal, iluminación arquitectónica, cubierta, cascadas o fuentes, deck y paisajismo. Conviene pedir el desglose por partidas, igual que en la casa.
| Tipo de alberca | Medida típica | Costo de obra 2026 |
|---|---|---|
| Alberca compacta / plunge pool | 3×2 a 4×2 m | $180,000 – $350,000 MXN |
| Alberca familiar | 6×3 a 8×4 m | $380,000 – $750,000 MXN |
| Alberca con desbordante | 8×4 m con espejo | $700,000 – $1,300,000 MXN |
| Alberca de villa / diseño | 10×5 m y mayores | $1,200,000 MXN en adelante |
Una alberca residencial en clima tropical consume producto químico, energía de bombeo y horas de limpieza todo el año. En la práctica, entre $1,500 y $4,000 MXN al mes para una alberca familiar con mantenimiento contratado, más el consumo eléctrico. El sistema de sal reduce químicos pero exige más cuidado del equipo por la salinidad.
Dentro de un fraccionamiento, el comité de diseño suele revisar ubicación, retiros y desagüe. El vaciado no puede descargarse a la calle ni al terreno del vecino: se prevé un punto de descarga. Y si la alberca es parte de una casa nueva, entra en el proyecto y en la licencia de construcción, no como obra aparte.
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