Guías Técnicas y de Costos
Lo que preguntan nuestros clientes antes de firmar: cuánto cuesta, qué trámite hace falta, qué material aguanta este clima y qué hacer cuando algo falla. Precios de 2026 para la Riviera Maya.
Costos
Presupuesto de obra
Cómo se arma un presupuesto por partidas, qué debe incluir y cómo comparar dos sin equivocarse.
Cuánto cuesta una alberca
Precios 2026 por tamaño y tipo, qué incluye la obra y cuánto cuesta mantenerla al mes.
Acabados
Microcemento
Precio por m², dónde conviene, diferencia con el cemento pulido y cuidados en clima costero.
Cemento pulido
Cómo se ejecuta bien, juntas de control, acabados y precio por m².
Deck de madera
Madera dura o composite, estructura ventilada, precios y mantenimiento junto a alberca y mar.
Pérgola de madera
Qué maderas resisten aquí, anclajes, cubiertas, precio por m² y mantenimiento real.
Ventanas de aluminio
Series, cristal de control solar, salinidad y huracanes, y precio por m² instalado.
Proyecto
Proyecto arquitectónico
Fases, entregables, honorarios y cómo se conecta con la licencia de construcción.
Mecánica de suelos
Qué entrega el estudio, cómo se hace en roca caliza y por qué evita cimentar sobre un hueco.
Trámites
Uso de suelo
COS, CUS, densidad y altura: cómo verificar qué puede construir antes de comprar el terreno.
Director Responsable de Obra
Qué firma un DRO, qué responsabilidad asume y cuánto cobra en 2026.
Contratación
Contrato de obra
Cláusulas indispensables, anticipos, órdenes de cambio y garantías.
Supervisión de obra
Qué se revisa y en qué momentos, qué se documenta y cuánto cuesta supervisar a distancia.
Estructura
Muro de contención
Tipos, cálculo, drenaje y precio por m² de paramento.
Instalaciones
Pozo de absorción
Cuándo sí y cuándo no en suelo kárstico, y qué alternativas sí se autorizan.
Captación de agua de lluvia
Cuánta agua se puede captar, componentes del sistema y costos 2026.
Patologías
Humedad en paredes
Filtración, capilaridad o condensación: cómo distinguirlas y qué repara cada una.
Grietas en muros
Cuáles son peligrosas, cómo saber si siguen activas y cuánto cuesta repararlas.
Exteriores
Roof garden
Peso, capas, impermeabilización y precio por m² en clima tropical.
Muro verde
Natural o artificial, riego, plantas que aguantan aquí y precio por m².
Riego automático
Aspersión o goteo, sectorización y consumo real de agua.
Barda perimetral
Costo por metro lineal, cimentación y cuándo deja de ser barda.
Portón automático
Tipos, motor adecuado, respaldo ante apagones y salinidad.
Domo de policarbonato
Tipos de lámina, control solar, viento y por qué gotean.
Jacuzzi exterior
Prefabricado u obra, base estructural y consumo.
Estructura
Escaleras de concreto
Huella y peralte correctos, tipos, armado y costo.
Instalaciones
Instalación eléctrica
Costo por m², circuitos, tierra física y clima costero.
Iluminación arquitectónica
Capas de luz, temperatura de color, IP en costa y control.
Proyecto
Estudio topográfico
Qué entrega, por qué antes de comprar y precio 2026.
Materiales
Casas de madera
Termita, humedad y huracán: cuándo la madera sí funciona.