Nuestros Servicios — Construcción Integral
Desde el primer boceto hasta la entrega de llaves — Recrea maneja cada paso de tu proyecto de construcción en la Riviera Maya. Sin subcontratistas que coordinar, sin trámites que perseguir. Una empresa, un contrato, un punto de contacto.
Permisos y Licencias
Gestionamos todo el proceso de permisos. Nuestro equipo tiene relación directa con las oficinas municipales de toda la Riviera Maya.
Uso de Suelo
Verificación de zonificación y autorización de uso de suelo municipal. Requisito antes de cualquier obra.
Tiempo: 2–4 semanas · Costo: $500–$1,500 USD
Licencia de Construcción
Permiso oficial de construcción del municipio. Incluye firma del DRO (Director Responsable de Obra).
Tiempo: 4–8 semanas · Costo: $1,500–$4,000 USD
Impacto Ambiental (MIA)
Manifestación de Impacto Ambiental para terrenos en zonas ecológicas o cerca de manglares.
Tiempo: 8–16 semanas · Costo: $3,000–$8,000 USD
Permiso CONAGUA
Requerido para pozos, proximidad a cenotes o descarga de aguas. Gestionamos todo el proceso federal.
Tiempo: 6–12 semanas · Costo: $2,000–$5,000 USD
Conexión CFE
Solicitud de conexión a la red, instalación de medidor y acometida temporal para obra.
Tiempo: 2–6 semanas · Costo: $300–$1,000 USD
Constancia de Habitabilidad
Inspección final del municipio certificando que la edificación cumple con la normativa.
Tiempo: 2–4 semanas · Costo: $500–$1,500 USD
Planos Arquitectónicos e Ingeniería
Cada proyecto incluye un paquete completo de planos profesionales diseñados por nuestros arquitectos e ingenieros titulados.
Plano Arquitectónico
Plantas, fachadas, cortes, detalles constructivos, especificación de materiales
Plano Estructural
Cimentación, columnas, trabes, losas, armados, cálculo de cargas
Plano Eléctrico
Circuitos, tableros, iluminación, tierra física, protección contra sobretensiones
Plano Hidráulico
Agua potable, drenaje, cisterna, bombas, gas, captación pluvial
Plano de A/A
Aire acondicionado, ductos, ventilación, ubicación de minisplits, eficiencia energética
Renders 3D
Visualización fotorrealista de tu proyecto — interior y exterior — antes de construir
Fideicomiso para Extranjeros
Los extranjeros no pueden poseer directamente propiedades dentro de 50 km de la costa en México. El fideicomiso (fideicomiso bancario) otorga plenos derechos de propiedad — comprar, vender, remodelar, rentar, heredar. Coordinamos todo el proceso:
- Selección de banco y solicitud
- Permiso de la SRE
- Coordinación con notaría
- Búsqueda de títulos y due diligence
- Registro de RFC
- Renovación anual del fideicomiso
Costo: $1,500–$3,000 USD apertura · $500–$800 USD/año · Tiempo: 6–12 semanas
Estudios Técnicos
| Estudio | Propósito | Costo (USD) | Tiempo |
|---|---|---|---|
| Mecánica de Suelos | Capacidad portante, nivel freático, tipo de cimentación | $800–$2,000 | 1–2 semanas |
| Levantamiento Topográfico | Linderos, elevaciones, curvas de nivel, restricciones | $400–$1,200 | 3–5 días |
| Dictamen Estructural | Evaluación de edificación existente para remodelación | $600–$1,500 | 1–2 semanas |
| Estudio Ambiental | Inventario de flora/fauna, impacto ecológico | $2,000–$6,000 | 4–8 semanas |
Seguros y Garantías
Seguro Todo Riesgo
Cubre daños estructurales, desastres naturales, robo y accidentes durante la construcción.
Seguro de Responsabilidad Civil
Cobertura de responsabilidad ante terceros, trabajadores y vecinos durante la obra.
Garantía Estructural 1 Año
Garantizamos toda la obra estructural por 12 meses después de la entrega.
Garantía de Sistemas
6 meses en eléctrico, plomería, impermeabilización y acabados.
Construcción Llave en Mano
Construimos desde la cimentación hasta los acabados finales — sin subcontratistas que gestionar:
Cimentación y Estructura
Excavación, cimentación de concreto armado, columnas, trabes, losas, muros de block
Sistemas y Envolvente
Eléctrico, plomería, gas, A/A, ventanas, puertas, impermeabilización, aislamiento
Acabados y Entrega
Pisos, azulejos, pintura, mueblería, cocina, baños, jardinería, inspección final
Precio: $650–$1,500 USD/m² según nivel de acabados · Tiempo: 8–14 meses para residencial
Construcción de Hoteles
Construimos hoteles boutique y departamentos de renta en toda la Riviera Maya:
Hoteles Boutique
6–30 habitaciones. Diseño, permisos, construcción, mobiliario y equipamiento — ciclo completo.
Apart-Hoteles
4–20 unidades para Airbnb/Booking. Optimización de layouts para máximo ROI.
Gestión Remota de Construcción
Más del 40% de nuestros clientes construyen desde el extranjero. Nuestro servicio de gestión remota te mantiene en control total:
- Reportes fotográficos diarios
- Videollamadas semanales
- Seguimiento de presupuesto en tiempo real
- Actualizaciones de cronograma
- Selección de materiales digital
- Acceso instantáneo por WhatsApp/email
Costo: Incluido en todos los proyectos de construcción sin costo adicional.