Cotización Gratis — Respondemos en 2 minCotizar

Gestoría y Trámites de Construcción en la Riviera Maya

Hacemos la gestoría completa de trámites de construcción en Playa del Carmen, Tulum y Cancún — licencia, uso de suelo, manifestación de impacto ambiental (MIA), estudio de biólogo, CFE, IMSS y más. Usted no lidia con dependencias ni filas: nosotros gestionamos todo de principio a fin. 18+ años y 196 proyectos.

¿Trámites detenidos o no sabe por dónde empezar? Nuestra gestoría cubre todo: municipio, SEMA, SEMARNAT, CFE, IMSS y notaría. Un solo responsable, sin sorpresas y con seguimiento hasta la resolución.

Trámites que Gestionamos

Licencia y Uso de Suelo

Licencia de construcción municipal, uso de suelo, alineamiento y número oficial.

MIA y Manifestación Ambiental

Manifestación de Impacto Ambiental ante SEMA/SEMARNAT, obligatoria en Tulum y zonas de selva.

Estudio de Biólogo / Flora y Fauna

Estudio de rescate y reubicación de flora y fauna, y de vegetación forestal para el permiso de desmonte.

Trámite CFE

Proyecto eléctrico, contrato y medidor ante CFE para la conexión de energía.

Alta IMSS y Permiso de Trabajo

Alta patronal ante el IMSS de los trabajadores y apoyo con permiso de trabajo para personal extranjero.

Licencia de Funcionamiento

Licencia de funcionamiento, anuencia de Protección Civil y trámites para operar un negocio.

¿Qué es la Gestoría de Construcción y Por Qué la Necesita?

La gestoría es el manejo profesional de todos los trámites ante dependencias para que su obra sea legal y no se detenga. En la Riviera Maya intervienen varias autoridades — municipio (licencia, uso de suelo), SEMA/SEMARNAT (impacto ambiental, desmonte), CFE (energía), IMSS (trabajadores) — y cada una con sus requisitos, formatos y tiempos. Un trámite mal presentado detiene la obra semanas. En Tulum y lotes de selva, además, se requiere MIA y estudio de biólogo para el rescate de flora y fauna. Nosotros preparamos, presentamos y damos seguimiento a cada trámite hasta la resolución — con planos firmados por DRO.

Costos y Plazos de Trámites (2026)

TrámiteCostoTiempo
Licencia + uso de suelo + DRO$10,000–$30,000 MXN3–6 semanas
MIA / impacto ambiental (SEMA)$50,000–$150,000 MXN2–4 meses
Estudio de biólogo / desmonte$20,000–$80,000 MXN1–3 meses

Guías útiles: Permisos, licencias y DRO · Permiso SEMA en Tulum · ¿Cuánto cuesta construir? · Constructora en Playa del Carmen

Zonas que Atendemos

Gestoría de trámites en toda la Riviera Maya: Playa del Carmen (Solidaridad), Tulum (SEMA, MIA), Cancún (Benito Juárez, FONATUR), Puerto Aventuras y Akumal.

Por Qué Elegir Recrea para su Gestoría

  • Un solo responsable — todos los trámites, ante todas las dependencias
  • Conocemos a las autoridades — municipio, SEMA, SEMARNAT, CFE, IMSS
  • 100% de aprobación SEMA en Tulum
  • Seguimiento hasta la resolución — no lo dejamos a medias
  • Planos firmados por DRO — expediente completo y correcto
  • Presupuesto cerrado de trámites, sin sorpresas

Lo Que Dicen Nuestros Clientes

"Recrea nos sacó la MIA, el estudio de biólogo y el desmonte de nuestro lote de selva en Tulum. Sin nosotros mover un dedo. 100% en regla."

David & Sarah M., Tulum

"Tenía los trámites detenidos con el municipio. Recrea los reactivó y sacó la licencia en semanas."

James R., Toronto

WhatsApp — 2 min
Llamar: 984 452 5333

Consúltenos sobre sus trámites

Preguntas Frecuentes

Es el estudio ambiental que autoriza SEMA (Tulum) o SEMARNAT para construir en terrenos con vegetación o cerca de zonas protegidas. Es obligatoria en el municipio de Tulum y en lotes de selva; sin ella, la obra es ilegal. Nosotros la gestionamos con 100% de aprobación.

Para el rescate y reubicación de flora y fauna y el permiso de desmonte de vegetación forestal en lotes de selva. Es requisito de la MIA/SEMARNAT antes de despalmar el terreno. Coordinamos al biólogo y el estudio.

Damos de alta a los trabajadores ante el IMSS (obligatorio y legal) y orientamos sobre el permiso de trabajo/residencia para personal extranjero de la obra a través de los canales correspondientes.

Depende del proyecto y la zona. Como referencia: licencia + uso de suelo + DRO $10,000–$30,000 MXN; MIA ambiental $50,000–$150,000 MXN; estudio de biólogo/desmonte $20,000–$80,000 MXN. Damos presupuesto cerrado.

Sí. Ofrecemos la gestoría como servicio, aunque también somos constructora — muchos clientes contratan todo el paquete (trámites + obra) para tener un solo responsable.

Consulta sobre sus trámites

Todos los trámites, un solo responsable. Seguimiento hasta la resolución. Respuesta en 2 minutos.

Consultar por WhatsApp
Un solo responsable18+ Años196+ Proyectos100% aprobación SEMASeguimiento total