Construcción de villas y hoteles en Tulum Centro

Hoteles boutique, hostales y aparthoteles en el centro de Tulum: licencia urbana, colindancias, amenidades en azotea y entrega lista para operar.

El centro de Tulum tiene a los huéspedes que quieren todo a pie —restaurantes, vida nocturna, el autobús a las ruinas y a la playa— y los hoteles que los atienden son pequeños: hoteles boutique, hostales de diseño y aparthoteles en lotes urbanos entre colindancias.

Hotel boutique de baja densidad construido por Recrea en la Riviera Maya — Recrea Construction

Un hotel en lote urbano

Los lotes son angostos y profundos, con vecinos a ambos lados. Organizamos los cuartos alrededor de un patio o cubo de luz, ponemos la alberca en la azotea o en el patio y diseñamos el frente de calle para la llegada, con un café o recepción que dé vida a la fachada.

El ruido es la queja principal

Los huéspedes del centro se quejan del ruido más que de cualquier otra cosa. Especificamos cristal acústico hacia la calle, colindancias aisladas, equipos de aire silenciosos en azotea y distribuciones que alejan las recámaras de bares y calle.

Obra en medio del pueblo

Entregas, bombeos y andamios ocurren en calles con movimiento. Los coordinamos con municipio y vecinos, protegemos los edificios colindantes y trabajamos dentro de los horarios permitidos.

Presupuesto y plazo de un hotel boutique en Tulum Centro

Para un hotel boutique, hostal o aparthotel en el centro de Tulum trabajamos en un rango de MXN 15,000 a 28,000 por m² construido (aprox. USD 815 – 1,525/m²). Colindancias, cristal acústico y albercas en azotea llevan hacia arriba; la poca sal mantiene ligera la especificación.

Una propiedad de doce a cuarenta camas o llaves lleva once a quince meses. Primero SEMA y licencia municipal; trámites sanitarios y Protección Civil se cierran sobre obra terminada.

Cómo trabajamos una villa de este nivel

Un solo contrato cubre anteproyecto, proyecto ejecutivo e ingenierías, tramitación con el perito responsable, obra con cuadrilla propia, instalaciones especiales, alberca, paisajismo y entrega con planos as-built, fichas técnicas y manuales. Coordinamos al arquitecto o interiorista del cliente cuando ya existe; no exigimos ser también los autores del diseño.

El presupuesto sale por partidas con cantidades y precios unitarios, y cada cambio se cotiza y se firma antes de ejecutarse. Los pagos van contra avance verificado en obra, nunca contra fechas del calendario.

Control a distancia y entrega lista para operar

La mayoría de nuestros clientes está fuera de México durante la obra: reporte semanal con fotos fechadas, videollamada quincenal desde el sitio y presupuesto vivo accesible en todo momento. Atendemos en español, inglés, alemán, francés, ruso y chino.

Entregamos la casa operable: equipos puestos en marcha, plan de mantenimiento semestral, inventario de refacciones críticas y, si la propiedad se va a rentar, la documentación que el operador necesita desde el primer día. En zona restringida, el fideicomiso bancario es el vehículo habitual y coordinamos notario y banco en paralelo a la obra.