Construcción de villas y hoteles en Punta Paraíso
Hoteles boutique y villas de renta en un frente de mar privado entre Playa del Carmen y Puerto Aventuras: levantamiento de linderos, trámite SEMARNAT, obra costera y entrega lista para operar.
Punta Paraíso ofrece lo que los grandes resorts no pueden: un frente de mar privado con vegetación costera protegida y pocos vecinos, a pocos minutos de Playa del Carmen. Su producto de hospedaje es el hotel boutique o la villa de renta que vende privacidad y naturaleza.
La vegetación protegida da forma al plan
La franja costera tiene vegetación protegida que el expediente de SEMARNAT debe documentar antes de cualquier desmonte. La levantamos y marcamos, y después ubicamos cuartos y alberca detrás, usando la vegetación como pantalla natural entre huéspedes y playa.
La privacidad como marca
Con baja densidad y la carretera lejos, cada llave puede sentirse apartada. Diseñamos pabellones separados o un edificio bajo y alargado con terrazas privadas, mantenemos discreta la llegada desde el camino y evitamos vistas entre cuartos.
Roca, arena y freático alto
El suelo es caliza y arena con freático alto cerca del mar. Cimentación, albercas y cuartos de máquinas se diseñan para ello, con inoxidable 316 y cancelería sellada por la sal severa.
Presupuesto y plazo de un hotel boutique en Punta Paraíso
Para un hotel boutique o villa de renta en Punta Paraíso trabajamos en un rango de MXN 20,000 a 35,000 por m² construido (aprox. USD 1,090 – 1,910/m²). Sal severa, freático alto y el levantamiento ambiental la ubican con la primera fila costera.
Un hotel de ocho a veinte llaves lleva trece a dieciocho meses, empezando por el levantamiento de linderos y vegetación y el expediente de SEMARNAT.
Cómo trabajamos una villa de este nivel
Un solo contrato cubre anteproyecto, proyecto ejecutivo e ingenierías, tramitación con el perito responsable, obra con cuadrilla propia, instalaciones especiales, alberca, paisajismo y entrega con planos as-built, fichas técnicas y manuales. Coordinamos al arquitecto o interiorista del cliente cuando ya existe; no exigimos ser también los autores del diseño.
El presupuesto sale por partidas con cantidades y precios unitarios, y cada cambio se cotiza y se firma antes de ejecutarse. Los pagos van contra avance verificado en obra, nunca contra fechas del calendario.
Control a distancia y entrega lista para operar
La mayoría de nuestros clientes está fuera de México durante la obra: reporte semanal con fotos fechadas, videollamada quincenal desde el sitio y presupuesto vivo accesible en todo momento. Atendemos en español, inglés, alemán, francés, ruso y chino.
Entregamos la casa operable: equipos puestos en marcha, plan de mantenimiento semestral, inventario de refacciones críticas y, si la propiedad se va a rentar, la documentación que el operador necesita desde el primer día. En zona restringida, el fideicomiso bancario es el vehículo habitual y coordinamos notario y banco en paralelo a la obra.
El terreno en Punta Paraíso: lo que impone al proyecto
- Municipio: Solidaridad
- Régimen ambiental: SEMARNAT en la franja costera
- Suelo: caliza y arena
- Nivel freático: alto
- Exposición salina: severa
- Acceso: desde la federal
- Régimen del desarrollo: baja densidad
frente de mar con vegetación costera protegida: el deslinde se documenta antes de mover tierra
Consulte las 47 zonas mapeadas del corredor en el verificador de zona.
Preguntas frecuentes
¿Puedo desmontar la vegetación costera en Punta Paraíso para más cuartos?
La vegetación costera protegida debe documentarse y respetarse según el expediente ambiental. Los cuartos van detrás, y ella se vuelve parte de la experiencia del huésped.
¿Qué tipo de hotel funciona en Punta Paraíso?
Un hotel boutique pequeño o villas de renta que vendan privacidad y naturaleza, cerca de Playa del Carmen pero lejos de las multitudes.
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