Construcción de Villas y Hoteles en Tulum Country Club
Obra nueva llave en mano en Tulum Country Club: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.
Recrea construye casas en Tulum Country Club y las zonas de golf de Tulum desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.
Cuánto Cuesta Construir una Villa en Tulum Country Club
Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).
| Tipo de casa | Costo de obra | Equivalente |
|---|---|---|
| Villa 100 m² | $1.9M – $3.1M MXN | $105,000 – $171,000 USD |
| Villa 150 m² | $3.3M – $5.5M MXN | $182,000 – $304,000 USD |
| Villa 200 m² | $4.3M – $7.3M MXN | $238,000 – $403,000 USD |
| Villa 300 m² | $9.2M – $16.5M MXN | $508,000 – $912,000 USD |
¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.
Permisos: Permisos, licencias y DRO en la Riviera Maya
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Cuánto Cuesta Construir un Hotel Boutique en Tulum Country Club
Costo de obra por llave (habitación terminada, sin terreno ni operación), con la logística insular ya incluida. Un hotel boutique de 12 a 20 llaves es el formato que mejor funciona en la isla.
| Nivel | USD por llave | Qué incluye |
|---|---|---|
| Residencias de marca / resort | $150,000 – $240,000 USD | Estándar de hotelería internacional: spa, restaurante, áreas comunes y servicio de resort |
| Boutique premium | $115,000 – $180,000 USD | Habitación amplia, alberca, terraza y áreas comunes de diseño |
| Boutique de entrada | $90,000 – $140,000 USD | Habitación completa con acabados de la comunidad, áreas comunes simples |
Lo que un hotel necesita además de la obra
- Licencia de funcionamiento municipal y visto bueno de Protección Civil
- Planta de tratamiento de aguas residuales dimensionada al aforo
- Abasto y almacenamiento de agua: cisterna, bombeo y, según el caso, desalinizadora
- Capacidad eléctrica contratada ante CFE más planta de emergencia
- Cocina, lavandería y áreas de servicio con normativa sanitaria
- Protección contra huracanes: cristalería, cierres y protocolo de temporada
Proceso de Obra Paso a Paso
El proceso de obra es el mismo que aplicamos en toda la Riviera Maya: revisión de terreno, anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos, cimentación, obra gris, instalaciones y acabados, y entrega llave en mano. Vea el proceso completo con tiempos por etapa.
El desglose de qué incluye y qué no incluye el precio por m² es común a todos nuestros proyectos.
Permisos y Normativa para Construir en Tulum Country Club
Tres frentes: comité de diseño del desarrollo, licencia municipal de Tulum con DRO y autorización ambiental de SEMA, que aplica en la mayoría de los predios. Para hospedaje se suma el uso de suelo con giro y, después, licencia de funcionamiento, Protección Civil, capacidad eléctrica ante CFE y registro turístico. Con SEMA de por medio, presupueste de 3 a 5 meses de permisos y arranque el trámite junto con el anteproyecto, no al final.
El terreno: lo que decide su cimentación
Roca caliza fracturada con cenotes y cavernas frecuentes, sobre todo en Región 15 y La Veleta. El estudio geofísico previo no es opcional: encontrar una caverna bajo el desplante ya iniciada la cimentación puede costar cientos de miles de pesos y semanas de retraso.
Tulum Country Club es golf y selva dentro del municipio de Tulum: lotes grandes, lineamientos del desarrollo y un estándar de acabados alto. La villa es el producto principal; para hospedaje, además del reglamento interno hay que resolver el uso de suelo y la ruta ambiental de Tulum, que es la más larga de la costa. Diseñamos el proyecto ya conforme a la norma y arrancamos SEMA en paralelo, porque aquí el calendario de permisos define la fecha de apertura.
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Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa
Contrato a precio fijo por partidas, DRO y arquitectos licenciados, trabajadores con IMSS, reportes semanales con foto y video y garantía escrita de un año.
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Preguntas Frecuentes
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