Строительство вилл и отелей на Tulum Country Club
Дом под ключ в Tulum Country Club: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.
Recrea строит дома в районах Tulum Country Club и гольф-районах Тулума с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.
Сколько стоит построить виллу на Tulum Country Club
Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).
| Площадь дома | Стоимость стройки | Эквивалент |
|---|---|---|
| Вилла 100 м² | $1.9M – $3.1M MXN | $105,000 – $171,000 USD |
| Вилла 150 м² | $3.3M – $5.5M MXN | $182,000 – $304,000 USD |
| Вилла 200 м² | $4.3M – $7.3M MXN | $238,000 – $403,000 USD |
| Вилла 300 м² | $9.2M – $16.5M MXN | $508,000 – $912,000 USD |
Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.
Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO
Соседние зоны: Шпу-Ха · Отельной зоне Канкуна · Акумале · Альдеа-Зама
Сколько стоит построить бутик-отель на Tulum Country Club
Стоимость стройки за номер (готовый номер, без земли и операционных расходов), островная логистика уже учтена. Формат на 12–20 номеров работает на острове лучше всего.
| Уровень | USD за номер | Что входит |
|---|---|---|
| Брендовые резиденции / резорт | $150,000 – $240,000 USD | Международный гостиничный стандарт: спа, ресторан, общие зоны и сервис резорта |
| Премиальный бутик | $115,000 – $180,000 USD | Просторный номер, бассейн, терраса и общие зоны с дизайном |
| Бутик начального уровня | $90,000 – $140,000 USD | Полноценный номер в стандарте отделки посёлка, простые общие зоны |
Что нужно отелю помимо стройки
- Муниципальная лицензия на деятельность и заключение Гражданской защиты
- Очистные сооружения, рассчитанные на вместимость
- Водоснабжение и запас: цистерна, насосная, при необходимости опреснитель
- Заявленная мощность в CFE плюс резервный генератор
- Кухня, прачечная и служебные зоны по санитарным нормам
- Защита от ураганов: остекление, ставни и сезонный протокол
Процесс стройки по этапам
Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.
Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.
Разрешения и нормы строительства в Tulum Country Club
Три фронта: комитет по дизайну застройки, муниципальная лицензия Тулума с DRO и экологическая авторизация SEMA, которая действует на большинстве участков. Для размещения добавляется назначение земли под профиль, а затем лицензия на деятельность, Гражданская защита, мощность в CFE и туристическая регистрация. С участием SEMA закладывайте 3–5 месяцев на разрешения и запускайте процедуру вместе с эскизом, а не в конце.
Участок: от чего зависит фундамент
Трещиноватый известняк с частыми сенотами и пещерами, особенно в Регионе 15 и Ла-Велете. Геофизика здесь не опция: обнаружить пещеру под пятном застройки после начала фундамента — это недели простоя и сотни тысяч песо.
Tulum Country Club — это гольф и сельва внутри муниципалитета Тулум: крупные участки, регламент застройки и высокий стандарт отделки. Вилла — основной продукт; для размещения, помимо внутреннего регламента, нужно решить назначение земли и экологический маршрут Тулума, самый长 длинный на побережье. Проектируем сразу под норму и запускаем SEMA параллельно, потому что здесь календарь разрешений определяет дату открытия.
Полезные материалы: Строительство домов — Tulum Country Club · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Тулуме · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству
Почему Recrea
Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.
Реальные проекты
Или пришлите детали проекта
Частые вопросы
Бесплатная смета на дом в Tulum Country Club
196+ завершённых проектов. Фиксированная цена в договоре. Отвечаем за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp