Строительство домов в Баия-Солиман
Дом под ключ в Баия-Солиман: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.
Recrea строит дома в районах Баия-Солиман, Танках и побережье к северу от Тулума с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.
Сколько стоит строительство дома в Баия-Солиман
Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).
| Площадь дома | Стоимость стройки | Эквивалент |
|---|---|---|
| Дом 100 м² | $2.1M – $3.4M MXN | $116,000 – $188,000 USD |
| Дом 150 м² | $3.6M – $6.1M MXN | $199,000 – $337,000 USD |
| Дом 200 м² | $4.8M – $8.1M MXN | $265,000 – $448,000 USD |
| Дом 300 м² | $10.1M – $18.2M MXN | $558,000 – $1,006,000 USD |
Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.
Все зоны: Тулум · Виллы и отели — Баия-Солиман
Соседние зоны: Холистика, Тулум · Ла-Велете · Регионе 12, Тулум · Регионе 15, Тулум
Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO
Процесс строительства дома по этапам
Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.
Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.
Разрешения и нормы строительства в Баия-Солиман
Тулум — самый строгий муниципалитет побережья. Кроме назначения земли и муниципальной лицензии с DRO, большинству проектов нужно экологическое разрешение SEMA (и MIA при расчистке участка или близости сенота либо мангров). PDU ограничивает плотность и высоту по зонам и требует минимальную долю зелёной проницаемой площади. Закладывайте на разрешения 3–5 месяцев.
Участок: от чего зависит фундамент
Трещиноватый известняк с частыми сенотами и пещерами, особенно в Регионе 15 и Ла-Велете. Геофизика здесь не опция: обнаружить пещеру под пятном застройки после начала фундамента — это недели простоя и сотни тысяч песо.
Баия-Солиман — анклав вилл на первой линии между Акумалем и Тулумом: низкая плотность, большие участки, охраняемый риф и почти полное отсутствие городской инфраструктуры, поэтому многие проекты решаются скважиной, цистерной, очистными и солнечной генерацией. Муниципалитет Тулум, SEMA на большинстве участков и ZOFEMAT на берегу; логистика стройки длиннее, и это видно в цене за м².
Полезные материалы: Строительство домов — Тулуме · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству
Почему Recrea
Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.
Реальные проекты
Или пришлите детали проекта
Частые вопросы
Бесплатная смета на дом в Баия-Солиман
196+ завершённых проектов. Фиксированная цена в договоре. Отвечаем за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp