Строительство домов в Отельной зоне Тулума
Дом под ключ в Отельной зоне Тулума: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.
Recrea строит дома в районах дороге Тулум–Бока-Паила и прибрежной полосе с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.
Сколько стоит строительство дома в Отельной зоне Тулума
Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).
| Площадь дома | Стоимость стройки | Эквивалент |
|---|---|---|
| Дом 100 м² | $2.4M – $3.8M MXN | $133,000 – $210,000 USD |
| Дом 150 м² | $4.1M – $6.9M MXN | $227,000 – $381,000 USD |
| Дом 200 м² | $5.3M – $9.1M MXN | $293,000 – $503,000 USD |
| Дом 300 м² | $11.3M – $20.4M MXN | $624,000 – $1,127,000 USD |
Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.
Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO
Процесс строительства дома по этапам
Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.
Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.
Разрешения и нормы строительства в Отельной зоне Тулума
Тулум — самый строгий муниципалитет побережья. Кроме назначения земли и муниципальной лицензии с DRO, большинству проектов нужно экологическое разрешение SEMA (и MIA при расчистке участка или близости сенота либо мангров). PDU ограничивает плотность и высоту по зонам и требует минимальную долю зелёной проницаемой площади. Закладывайте на разрешения 3–5 месяцев.
Участок: от чего зависит фундамент
Трещиноватый известняк с частыми сенотами и пещерами, особенно в Регионе 15 и Ла-Велете. Геофизика здесь не опция: обнаружить пещеру под пятном застройки после начала фундамента — это недели простоя и сотни тысяч песо.
Отельная зона Тулума — полоса между дорогой Бока-Паила и морем: самый дорогой адрес муниципалитета и самый зарегулированный. Здесь сходятся сразу три вещи — федеральная морская зона, экологическое разрешение SEMA и инфраструктура, которой исторически не было в виде сетей: своя генерация, скважина и очистные. Ни одна из трёх не решается по ходу. Реалистичный продукт — небольшой, с продуманной автономностью и безупречным экологическим досье.
Полезные материалы: Строительство домов — Tulum · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству
Почему Recrea
Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.
Реальные проекты
Или пришлите детали проекта
Частые вопросы
Бесплатная смета на дом в Отельной зоне Тулума
196+ завершённых проектов. Фиксированная цена в договоре. Отвечаем за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp