Строительство домов в Сельвасама
Дом под ключ в Сельвасама: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.
Recrea строит дома в районах Сельвасаме и районе авеню Коба с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.
Сколько стоит строительство дома в Сельвасама
Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).
| Площадь дома | Стоимость стройки | Эквивалент |
|---|---|---|
| Дом 100 м² | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| Дом 150 м² | $3.5M – $5.9M MXN | $193,000 – $326,000 USD |
| Дом 200 м² | $4.6M – $7.8M MXN | $254,000 – $431,000 USD |
| Дом 300 м² | $9.7M – $17.5M MXN | $536,000 – $967,000 USD |
Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.
Все зоны: Тулум · Виллы и отели — Сельвасама
Соседние зоны: Баия-Танках · центре Тулума · Tulum Country Club · Отельной зоне Тулума
Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO
Процесс строительства дома по этапам
Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.
Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.
Разрешения и нормы строительства в Сельвасама
Тулум — самый строгий муниципалитет побережья. Кроме назначения земли и муниципальной лицензии с DRO, большинству проектов нужно экологическое разрешение SEMA (и MIA при расчистке участка или близости сенота либо мангров). PDU ограничивает плотность и высоту по зонам и требует минимальную долю зелёной проницаемой площади. Закладывайте на разрешения 3–5 месяцев.
Участок: от чего зависит фундамент
Трещиноватый известняк с частыми сенотами и пещерами, особенно в Регионе 15 и Ла-Велете. Геофизика здесь не опция: обнаружить пещеру под пятном застройки после начала фундамента — это недели простоя и сотни тысяч песо.
Сельвасама — крупнейший мастер-план Тулума: около 200 гектаров урбанизированной земли вдоль авеню Коба, с водой, электричеством, канализацией и оптикой, бетонными улицами и велодорожками, плюс участки под индивидуальные дома, многоквартирные и смешанные проекты и макролоты. Это ровно то, чего нет в Ла-Велете: готовая инфраструктура. Она сокращает стройку и снимает сюрпризы по подключениям, хотя экологическая процедура Тулума всё равно действует.
Полезные материалы: Строительство домов — Тулуме · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству
Почему Recrea
Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.
Реальные проекты
Или пришлите детали проекта
Частые вопросы
Бесплатная смета на дом в Сельвасама
196+ завершённых проектов. Фиксированная цена в договоре. Отвечаем за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp