Hausbau in Selvazama

Schlüsselfertiger Neubau in Selvazama: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in Selvazama und der Umgebung an der Avenida Cobá — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was der Hausbau in Selvazama kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.

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Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

Hausbau Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Selvazama

Tulum ist die strengste Gemeinde der Küste. Neben Nutzungsart und kommunaler Lizenz mit DRO braucht die Mehrzahl der Projekte eine Umweltgenehmigung der SEMA (und eine MIA bei Rodung oder Nähe zu Cenoten und Mangroven). Der PDU begrenzt Dichte und Höhe je Zone und schreibt einen Mindestanteil versickerungsfähiger Grünfläche vor. Kalkulieren Sie 3 bis 5 Monate für Genehmigungen.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Zerklüfteter Kalkstein mit häufigen Cenoten und Höhlen, vor allem in Región 15 und La Veleta. Eine geophysikalische Voruntersuchung ist hier keine Option: eine Höhle unter der Gründung zu finden, wenn das Fundament schon läuft, kostet Wochen und Hunderttausende Pesos.

Selvazama ist der größte Masterplan Tulums: rund 200 Hektar erschlossenes Land an der Avenida Cobá, mit Wasser, Strom, Kanalisation und Glasfaser, Betonstraßen und Radwegen sowie Grundstücken für Einfamilien-, Mehrfamilien- und Mischnutzung samt Makrolots. Genau das, was La Veleta nicht bietet: fertige Infrastruktur. Das verkürzt den Bau und nimmt Erschließungsüberraschungen — das Umweltverfahren von Tulum gilt dennoch.

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Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

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Häufige Fragen