Villen- und Hotelbau auf Tulum Country Club

Schlüsselfertiger Neubau in Tulum Country Club: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in Tulum Country Club und den Golfgebieten von Tulum — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was eine Villa auf Tulum Country Club kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.

Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

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Was ein Boutiquehotel auf Tulum Country Club kostet

Baukosten pro Zimmer (fertiges Zimmer, ohne Grundstück und Betrieb), Insel-Logistik bereits enthalten. Ein Boutiquehotel mit 12 bis 20 Zimmern ist auf der Insel das tragfähigste Format.

Was ein Hotel über den Bau hinaus braucht

• Kommunale Betriebslizenz und Freigabe des Zivilschutzes
• Auf die Belegung ausgelegte Abwasserbehandlungsanlage
• Wasserversorgung und -speicherung: Zisterne, Pumpen und ggf. Entsalzungsanlage
• Bei der CFE kontrahierte Leistung plus Notstromaggregat
• Küche, Wäscherei und Servicebereiche nach Hygienevorschriften
• Hurrikanschutz: Verglasung, Verschlüsse und Saisonprotokoll

Bauablauf Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Tulum Country Club

Drei Fronten: Gestaltungsbeirat der Anlage, kommunale Lizenz von Tulum mit DRO und SEMA-Umweltgenehmigung, die für die meisten Grundstücke gilt. Beherbergung ergänzt die Hotel-Nutzungsart und danach Betriebslizenz, Zivilschutz, CFE-Leistung und Tourismusregistrierung. Mit der SEMA im Spiel: 3 bis 5 Monate Genehmigungen einplanen und das Verfahren mit dem Entwurf starten, nicht am Ende.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Zerklüfteter Kalkstein mit häufigen Cenoten und Höhlen, vor allem in Región 15 und La Veleta. Eine geophysikalische Voruntersuchung ist hier keine Option: eine Höhle unter der Gründung zu finden, wenn das Fundament schon läuft, kostet Wochen und Hunderttausende Pesos.

Tulum Country Club ist Golf und Dschungel in der Gemeinde Tulum: große Grundstücke, Entwicklerrichtlinien und ein hoher Ausbaustandard. Die Villa ist das Hauptprodukt; für Beherbergung müssen neben der internen Satzung die Nutzungsart und Tulums Umweltweg gelöst werden — der längste der Küste. Wir planen von Anfang an normkonform und starten die SEMA parallel, denn hier bestimmt der Genehmigungskalender das Eröffnungsdatum.

Nützliche Leitfäden: Hausbau — Tulum Country Club · Genehmigungen, Lizenzen und DRO · Hausbau — Tulum · Kostenrechner · Bau-Leitfäden

Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

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