Villen- und Hotelbau auf der Hotelzone von Cancún
Schlüsselfertiger Neubau in der Hotelzone von Cancún: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.
Recrea baut seit 2008 Häuser in der Hotelzone, Isla Dorada und Punta Nizuc — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.
Was eine Villa auf der Hotelzone von Cancún kostet
Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).
| Hausgröße | Baukosten | Entspricht |
|---|---|---|
| Villa 100 m² | $2.0M – $3.1M MXN | $110,000 – $171,000 USD |
| Villa 150 m² | $3.2M – $5.6M MXN | $177,000 – $309,000 USD |
| Villa 200 m² | $4.3M – $7.4M MXN | $238,000 – $409,000 USD |
| Villa 300 m² | $9.1M – $16.8M MXN | $503,000 – $928,000 USD |
Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.
Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO
Nachbarlagen: Akumal · Aldea Zamá · Bahía Petempich · Bahía Solimán
Was ein Boutiquehotel auf der Hotelzone von Cancún kostet
Baukosten pro Zimmer (fertiges Zimmer, ohne Grundstück und Betrieb), Insel-Logistik bereits enthalten. Ein Boutiquehotel mit 12 bis 20 Zimmern ist auf der Insel das tragfähigste Format.
| Niveau | USD pro Zimmer | Was enthalten ist |
|---|---|---|
| Branded Residences / Resort | $170,000 – $290,000 USD | Internationaler Hotelstandard: Spa, Restaurant, Gemeinschaftsbereiche und Resort-Service |
| Premium-Boutique | $130,000 – $210,000 USD | Großzügiges Zimmer, Pool, Terrasse und gestaltete Gemeinschaftsbereiche |
| Einstiegs-Boutique | $100,000 – $160,000 USD | Komplettes Zimmer im Ausbaustandard der Anlage, einfache Gemeinschaftsbereiche |
Was ein Hotel über den Bau hinaus braucht
- Kommunale Betriebslizenz und Freigabe des Zivilschutzes
- Auf die Belegung ausgelegte Abwasserbehandlungsanlage
- Wasserversorgung und -speicherung: Zisterne, Pumpen und ggf. Entsalzungsanlage
- Bei der CFE kontrahierte Leistung plus Notstromaggregat
- Küche, Wäscherei und Servicebereiche nach Hygienevorschriften
- Hurrikanschutz: Verglasung, Verschlüsse und Saisonprotokoll
Bauablauf Schritt für Schritt
Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.
Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.
Genehmigungen und Bauvorschriften in der Hotelzone von Cancún
FONATUR-Land mit Prüfung von Stadtbild und Dichte, Lizenz von Benito Juárez mit DRO und ZOFEMAT-Konzession bei Strandgrundstücken. Bei Umnutzung und Sanierung bestehender Objekte kommen die Satzung der Eigentümergemeinschaft oder des Betreibers, die vom Touristenverkehr bestimmten Zufahrts- und Arbeitszeitfenster und — bei Beherbergungsnutzung — Betriebslizenz, Zivilschutz, belegungsabhängige Leistung und Tourismusregistrierung hinzu.
Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt
Kalkstein mit Auffüllungen und hohem Grundwasserstand nahe der Nichupté-Lagune. Das Bodengutachten legt Fundamenttyp und Feuchteschutz fest; nahe der Lagune sind verstärkte Abdichtung und Korrosionsschutz der Bewehrung Pflicht.
Hier gehört gesagt, was kaum jemand sagt: Die Hotelzone ist im Wesentlichen bebaut, verfügbares Land ist knapp, teuer und in der Hand großer Betreiber. Was täglich stattfindet — und wo wir ansetzen — ist Umnutzung und Komplettsanierung bestehender Objekte, Penthouses und Strandresidenzen sowie Boutiqueprojekte auf den wenigen verbliebenen Grundstücken. FONATUR-Land, ZOFEMAT am Strand und beschränkte Zufahrts- und Arbeitszeitfenster wegen des Touristenverkehrs.
Nützliche Leitfäden: Hausbau — der Hotelzone von Cancún · Genehmigungen, Lizenzen und DRO · Hausbau — Cancún · Kostenrechner · Bau-Leitfäden
Warum mit Recrea bauen
Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.
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Häufige Fragen
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