Construction de Villas et d’Hôtels à la Zone Hôtelière de Cancún

Construction neuve clé en main à la Zone Hôtelière de Cancún : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à la Zone Hôtelière, Isla Dorada et Punta Nizuc depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une villa à la Zone Hôtelière de Cancún

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.

Permis : Permis, licences et DRO

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Combien coûte la construction d’un hôtel boutique à la Zone Hôtelière de Cancún

Coût de construction par clé (chambre livrée, hors terrain et exploitation), logistique insulaire déjà incluse. Un hôtel boutique de 12 à 20 clés est le format qui fonctionne le mieux sur l’île.

Ce dont un hôtel a besoin au-delà du chantier

• Licence d’exploitation municipale et avis de la Protection Civile
• Station de traitement des eaux usées dimensionnée à la capacité
• Alimentation et stockage d’eau : citerne, pompage et, si besoin, dessalinisateur
• Puissance électrique contractée auprès de la CFE et groupe de secours
• Cuisine, blanchisserie et locaux de service aux normes sanitaires
• Protection anticyclonique : vitrages, fermetures et protocole de saison

Déroulé du chantier étape par étape

Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.

Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.

Permis et règles de construction à la Zone Hôtelière de Cancún

Terrain FONATUR avec examen de l’image urbaine et de la densité, permis de Benito Juárez avec DRO et concession ZOFEMAT sur les lots de plage. En reconversion et rénovation de biens existants s’ajoutent le règlement de copropriété ou de l’exploitant, les fenêtres d’accès et d’horaires imposées par le trafic touristique et, si la destination est l’hébergement, licence d’exploitation, Protection Civile, puissance selon capacité et enregistrement touristique.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Calcaire avec zones de remblai et nappe haute près de la lagune Nichupté. L’étude de sol fixe le type de fondation et le traitement de l’humidité ; près de la lagune, étanchéité renforcée et protection anticorrosion des aciers sont obligatoires.

Il faut ici dire ce que peu de gens disent : la Zone Hôtelière est pour l’essentiel construite, et le foncier encore disponible est rare, cher et détenu par de grands opérateurs. Ce qui se fait tous les jours — et c’est là que nous intervenons — c’est la reconversion et la rénovation intégrale de biens existants, des penthouses et résidences en front de mer, et des projets boutique sur les rares lots restants. Terrain FONATUR, ZOFEMAT sur la plage et fenêtres d’accès et d’horaires restreintes du fait du trafic touristique.

Guides utiles : Construction de maisons — la Zone Hôtelière de Cancún · Permis, licences et DRO · Construction de maisons — Cancún · Calculateur de coûts · Guides de construction

Pourquoi construire avec Recrea

Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.

Projets réels

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Questions fréquentes