Construction de Villas et d’Hôtels à Aldea Zamá

Construction neuve clé en main à Aldea Zamá : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à Aldea Zamá et ses sections résidentielles depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une villa à Aldea Zamá

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.

Permis : Permis, licences et DRO

Zones voisines : Bahía Petempich · Bahía Solimán · Cancún · Ciudad Mayakoba

Combien coûte la construction d’un hôtel boutique à Aldea Zamá

Coût de construction par clé (chambre livrée, hors terrain et exploitation), logistique insulaire déjà incluse. Un hôtel boutique de 12 à 20 clés est le format qui fonctionne le mieux sur l’île.

Ce dont un hôtel a besoin au-delà du chantier

• Licence d’exploitation municipale et avis de la Protection Civile
• Station de traitement des eaux usées dimensionnée à la capacité
• Alimentation et stockage d’eau : citerne, pompage et, si besoin, dessalinisateur
• Puissance électrique contractée auprès de la CFE et groupe de secours
• Cuisine, blanchisserie et locaux de service aux normes sanitaires
• Protection anticyclonique : vitrages, fermetures et protocole de saison

Déroulé du chantier étape par étape

Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.

Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.

Permis et règles de construction à Aldea Zamá

Usage du sol et permis municipal de Tulum avec DRO, plus l’autorisation environnementale de la SEMA, applicable sur la quasi-totalité du secteur. Pour l’hébergement : d’abord le certificat d’usage du sol avec la vocation adéquate ; puis licence d’exploitation, avis de la Protection Civile, puissance CFE selon capacité et enregistrement touristique. Avec la SEMA, 3 à 5 mois de permis — la procédure démarre dès l’avant-projet.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Calcaire fracturé avec cénotes et cavernes fréquents, surtout en Región 15 et à La Veleta. L’étude géophysique n’est pas optionnelle : découvrir une caverne sous l’emprise une fois les fondations commencées coûte des semaines et des centaines de milliers de pesos.

Aldea Zamá est le secteur de Tulum où la location courte est déjà installée : réseaux enterrés, rues finies et demande toute l’année. C’est pourquoi la villa locative fonctionne aussi bien qu’un hôtel boutique éco-chic de 8 à 20 clés. La condition est la même qu’ailleurs à Tulum : un usage du sol qui autorise l’exploitation et le parcours SEMA réglé avant l’ouverture, pas après.

Guides utiles : Construction de maisons — Aldea Zamá · Permis, licences et DRO · Construction de maisons — Tulum · Calculateur de coûts · Guides de construction

Pourquoi construire avec Recrea

Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.

Projets réels

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Questions fréquentes