Construction de Villas et d’Hôtels à Bahía Tankah
Construction neuve clé en main à Bahía Tankah : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.
Recrea construit des maisons à Bahía Tankah, Casa Cenote et la côte entre Akumal et Tulum depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.
Combien coûte la construction d’une villa à Bahía Tankah
Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).
| Taille de la maison | Coût de construction | Équivalent |
|---|---|---|
| Villa 100 m² | $2.1M – $3.3M MXN | $116,000 – $182,000 USD |
| Villa 150 m² | $3.5M – $6.0M MXN | $193,000 – $331,000 USD |
| Villa 200 m² | $4.6M – $7.9M MXN | $254,000 – $436,000 USD |
| Villa 300 m² | $9.9M – $17.8M MXN | $547,000 – $983,000 USD |
Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.
Permis : Permis, licences et DRO
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Combien coûte la construction d’un hôtel boutique à Bahía Tankah
Coût de construction par clé (chambre livrée, hors terrain et exploitation), logistique insulaire déjà incluse. Un hôtel boutique de 12 à 20 clés est le format qui fonctionne le mieux sur l’île.
| Niveau | USD par clé | Ce que cela comprend |
|---|---|---|
| Résidences de marque / resort | $128,000 – $210,000 USD | Standard hôtelier international : spa, restaurant, parties communes et service resort |
| Boutique premium | $102,000 – $160,000 USD | Chambre généreuse, piscine, terrasse et parties communes dessinées |
| Boutique d’entrée | $78,000 – $122,000 USD | Chambre complète au standard de finition de la résidence, parties communes simples |
Ce dont un hôtel a besoin au-delà du chantier
- Licence d’exploitation municipale et avis de la Protection Civile
- Station de traitement des eaux usées dimensionnée à la capacité
- Alimentation et stockage d’eau : citerne, pompage et, si besoin, dessalinisateur
- Puissance électrique contractée auprès de la CFE et groupe de secours
- Cuisine, blanchisserie et locaux de service aux normes sanitaires
- Protection anticyclonique : vitrages, fermetures et protocole de saison
Déroulé du chantier étape par étape
Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.
Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.
Permis et règles de construction à Bahía Tankah
Tulum est la commune la plus stricte de la côte. Outre l’usage du sol et le permis municipal avec DRO, la majorité des projets exige une autorisation environnementale de la SEMA (et une MIA en cas de défrichement ou de proximité d’un cénote ou de la mangrove). Le PDU limite densité et hauteur par zone et impose un pourcentage d’espace vert perméable. Comptez 3 à 5 mois de permis. L’hébergement ajoute une couche : certificat d’usage du sol à vocation hôtelière — tous les lots ne l’admettent pas, et c’est la première chose que nous vérifions —, licence d’exploitation, avis de la Protection Civile, projet électrique CFE dimensionné à la capacité et enregistrement touristique. Un restaurant ouvert au public ajoute des exigences sanitaires et de capacité.
Le terrain : ce qui décide vos fondations
Calcaire fracturé avec cénotes et cavernes fréquents, surtout en Región 15 et à La Veleta. L’étude géophysique n’est pas optionnelle : découvrir une caverne sous l’emprise une fois les fondations commencées coûte des semaines et des centaines de milliers de pesos.
Tankah, c’est la baie protégée par le récif entre Akumal et Tulum : villas en bord de mer, densité minimale et Casa Cenote à deux pas. Pour l’hébergement, ce qui marche est très petit et bien autonome ; la logistique est plus longue qu’au centre de Tulum, ce qui se voit sur le coût par clé. Face à Bahía Solimán, Tankah est plus fermée et plus calme : le récif laisse une eau presque sans houle, les terrains sont un peu plus petits et Casa Cenote est juste à côté, l’eau douce rejoignant la mer. C’est l’argument que Solimán n’a pas, et celui qui soutient le tarif à la nuitée.
Guides utiles : Construction de maisons — Bahía Tankah · Construction de maisons — Tulum · Permis, licences et DRO · Permis et licences · Calculateur de coûts
Pourquoi construire avec Recrea
Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.
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Questions fréquentes
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