Construction de Villas et d’Hôtels à Xpu-Há

Construction neuve clé en main à Xpu-Há : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à Xpu-Há, ses résidences privées et la baie depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une villa à Xpu-Há

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.

Combien coûte la construction d’un hôtel boutique à Xpu-Há

Coût de construction par clé (chambre livrée, hors terrain et exploitation), logistique insulaire déjà incluse. Un hôtel boutique de 12 à 20 clés est le format qui fonctionne le mieux sur l’île.

Ce dont un hôtel a besoin au-delà du chantier

• Licence d’exploitation municipale et avis de la Protection Civile
• Station de traitement des eaux usées dimensionnée à la capacité
• Alimentation et stockage d’eau : citerne, pompage et, si besoin, dessalinisateur
• Puissance électrique contractée auprès de la CFE et groupe de secours
• Cuisine, blanchisserie et locaux de service aux normes sanitaires
• Protection anticyclonique : vitrages, fermetures et protocole de saison

Déroulé du chantier étape par étape

Voici comment nous menons chaque chantier neuf, avec les délais réels à Xpu-Há :

Total : 8 à 14 mois de chantier plus 2–4 mois d’études et de permis.

Ce que le prix au m² comprend — et ne comprend pas

Permis et règles de construction à Xpu-Há

À Solidaridad, tout commence par le certificat d’usage du sol et le PDU en vigueur : il fixe le nombre de niveaux et la densité constructible de votre terrain. Le permis exige des plans signés par un DRO enregistré à la mairie, une note de structure et les plans des réseaux. Si le terrain jouxte la mangrove, la dune ou un cénote, s’ajoute l’autorisation environnementale de l’État. L’hébergement ajoute une couche : certificat d’usage du sol à vocation hôtelière — tous les lots ne l’admettent pas, et c’est la première chose que nous vérifions —, licence d’exploitation, avis de la Protection Civile, projet électrique CFE dimensionné à la capacité et enregistrement touristique. Un restaurant ouvert au public ajoute des exigences sanitaires et de capacité.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Calcaire avec cavités et nappe peu profonde, typique de la côte : l’étude de sol tranche entre semelles, radier ou pieux. La proximité de la mer impose une protection anticorrosion des aciers et de la ferronnerie ; sur les lots de plage, l’étanchéité est renforcée et le niveau du plancher vérifié au regard du ruissellement.

Xpu-Há offre la plage et des résidences privées entièrement viabilisées à vingt minutes de Playa del Carmen. C’est l’un des rares secteurs où une villa locative ou un petit boutique revient à un coût raisonnable sans renoncer aux réseaux — à condition que l’usage du sol du lot autorise l’exploitation visée.

Guides utiles : Construction de maisons — Xpu-Há · Construction de maisons — Playa del Carmen · Permis, licences et DRO · Permis et licences · Calculateur de coûts

Pourquoi construire avec Recrea

• 196+ projets livrés dans la Riviera Maya depuis 2008
• Contrat à prix fixe détaillé par poste — sans dépassements surprises
• Tout dans une seule entreprise — architecture, permis, chantier, électricité, menuiserie, ferronnerie
• DRO et architectes agréés — chantier 100% légal, ouvriers déclarés à l’IMSS
• Rapports hebdomadaires photos et vidéo — pensé pour les propriétaires à l’étranger
• Garantie écrite d’un an sur la structure et les installations

Projets réels

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Questions fréquentes