Villas de luxe à Tankah

Conception, permis et construction de villas haut de gamme, avec pilotage à distance pour le propriétaire.

Tankah est une baie tranquille au nord de Tulum, avec des cenotes côtiers, une faible densité et des maisons privées plutôt que des hôtels. Une villa de luxe y est autonome, sur une baie de récif où l’eau douce rejoint la mer, et le rejet zéro n’est pas une option.

Des cenotes qui rejoignent la mer

L’eau douce des cenotes côtiers se jette dans la baie, ce qui rend tout rejet visible et nocif. La villa a besoin d’une station de traitement sans rejet, d’une gestion soignée du ruissellement et de produits d’entretien inscrits dès le départ au manuel de la maison.

Votre propre énergie

La plupart des terrains sont hors réseau CFE. Nous concevons du solaire avec parc de batteries dimensionné pour la climatisation et les pompes, un groupe pour les longues périodes nuageuses et des équipements efficaces qui gardent une taille de batterie raisonnable.

Une piste et un front de baie

L’accès est une piste depuis la route, et les terrains en première ligne portent la zone fédérale sous un sel sévère. Nous plaçons les livraisons en saison sèche, surélevons le rez-de-chaussée, prescrivons inox 316 et vitrages côtiers et gardons démontable ce qui est dans la bande fédérale.

Fourchettes de coût à Tankah

Tankah se range avec la première ligne autonome : sel sévère, nappe haute et coût de produire sa propre énergie et son traitement. Le fret depuis Tulum est simple ; systèmes et spécification font la différence.

Comment nous menons une villa de ce niveau

Un seul contrat couvre esquisse, projet d’exécution et ingénieries, dépôts avec le responsable agréé, travaux avec nos équipes, installations spéciales, piscine, paysage et livraison avec plans de récolement, fiches techniques et manuels. Nous coordonnons l’architecte ou le décorateur du client lorsqu’il existe déjà ; nous n’exigeons pas d’être aussi les auteurs du projet.

Le budget sort en postes détaillés avec quantités et prix unitaires, et chaque modification est chiffrée et validée avant exécution. Les paiements suivent l’avancement vérifié sur le chantier, jamais les dates du calendrier.

Pilotage à distance et livraison prête à exploiter

La plupart de nos clients sont hors du Mexique pendant les travaux : rapport hebdomadaire avec photos datées, visioconférence bimensuelle depuis le chantier et budget vivant consultable à tout moment. Nous travaillons en espagnol, anglais, allemand, français, russe et chinois.

Nous livrons une maison exploitable : équipements mis en service, plan d’entretien semestriel, inventaire des pièces critiques et, si le bien est destiné à la location, la documentation dont l’exploitant a besoin dès le premier jour. En zone restreinte, la fiducie bancaire est le véhicule habituel ; nous coordonnons notaire et banque en parallèle du chantier.

Le terrain à Tankah : ce qu’il impose au projet

• Commune: Tulum
• Régime environnemental: SEMARNAT + ZOFEMAT (concession fédérale du littoral)
• Sol: calcaire côtier et crique
• Nappe: haute
• Exposition au sel: sévère
• Accès: piste en terre depuis la route fédérale
• Régime du lotissement: hors réseau, faible densité

Baie à cénotes côtiers : rejet zéro et énergie autonome sur la plupart des terrains.

Les 47 zones cartographiées du corridor sont dans le vérificateur de zone.

Questions fréquentes

Y a-t-il de l’électricité à Tankah ?

La plupart des terrains ne sont pas raccordés à la CFE ; les villas fonctionnent au solaire avec batteries et groupe de secours. Nous dimensionnons le système pour la maison voulue, climatisation comprise.

Pourquoi le rejet zéro est-il si important à Tankah ?

Parce que les cenotes côtiers relient la nappe à la baie. Ce qui est rejeté finit dans l’eau où se baignent les clients. Une vraie station de traitement fait partie de la maison.

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