Villas de luxe à Corasol

Conception, permis et construction de villas haut de gamme, avec pilotage à distance pour le propriétaire.

Corasol est une communauté de golf fermée à la limite sud de Playa del Carmen, avec comité architectural, reculs par rapport au parcours et palette de façades examinée avant l’ouverture du dossier municipal. C’est aussi là que se trouve notre bureau : nous connaissons ses règles et son comité de l’intérieur.

Le comité d’abord, la municipalité ensuite

Reculs par rapport au parcours, hauteurs, palette et paysage sont examinés par le comité avant que la municipalité ne voie quoi que ce soit. Nous préparons le dossier selon le règlement de Corasol dès la première esquisse, et la proximité facilite réunions de chantier et suivi du comité.

Vue sur le parcours

Les terrains sur fairways et lacs s’orientent vers la vue, avec des règles sur murs et zones de service qui la préservent. Nous plaçons terrasses, piscine et pièces principales vers le parcours et gardons les services discrets.

Bon sol, sel modéré

Un calcaire compact avec une nappe profonde simplifie les fondations, et si loin de la plage le sel est faible à modéré. La structure reste efficace et le budget va aux finitions, aux vitrages et au paysage.

Fourchettes de coût à Corasol

Corasol se situe dans la tranche fermée haute : sel faible à modéré, calcaire compact et finitions au niveau du comité. Terrains sur fairway avec grands vitrages et paysage étendu font monter le chiffre.

Comment nous menons une villa de ce niveau

Un seul contrat couvre esquisse, projet d’exécution et ingénieries, dépôts avec le responsable agréé, travaux avec nos équipes, installations spéciales, piscine, paysage et livraison avec plans de récolement, fiches techniques et manuels. Nous coordonnons l’architecte ou le décorateur du client lorsqu’il existe déjà ; nous n’exigeons pas d’être aussi les auteurs du projet.

Le budget sort en postes détaillés avec quantités et prix unitaires, et chaque modification est chiffrée et validée avant exécution. Les paiements suivent l’avancement vérifié sur le chantier, jamais les dates du calendrier.

Pilotage à distance et livraison prête à exploiter

La plupart de nos clients sont hors du Mexique pendant les travaux : rapport hebdomadaire avec photos datées, visioconférence bimensuelle depuis le chantier et budget vivant consultable à tout moment. Nous travaillons en espagnol, anglais, allemand, français, russe et chinois.

Nous livrons une maison exploitable : équipements mis en service, plan d’entretien semestriel, inventaire des pièces critiques et, si le bien est destiné à la location, la documentation dont l’exploitant a besoin dès le premier jour. En zone restreinte, la fiducie bancaire est le véhicule habituel ; nous coordonnons notaire et banque en parallèle du chantier.

Le terrain à Corasol : ce qu’il impose au projet

• Commune: Solidaridad
• Régime environnemental: municipal uniquement
• Sol: calcaire compact
• Nappe: profonde
• Exposition au sel: faible à modérée
• Accès: accès contrôlé
• Régime du lotissement: comité d’architecture et golf

Reculs par rapport au golf et palette de façade examinés avant l’ouverture du dossier municipal.

Les 47 zones cartographiées du corridor sont dans le vérificateur de zone.

Questions fréquentes

Corasol a-t-il un comité architectural ?

Oui. Il examine reculs par rapport au parcours, hauteurs, palette et paysage avant le permis municipal. Nous concevons selon ses règles.

Recrea est-il installé à Corasol ?

Oui, notre bureau est à Corasol, Playa del Carmen, ce qui facilite les réunions sur place et le suivi avec le comité.

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