Luxusvillen in Corasol

Planung, Genehmigung und Bau von Villen im Hochsegment — mit Fernsteuerung für den Bauherrn.

Corasol ist eine geschlossene Golfgemeinschaft am Südrand von Playa del Carmen, mit Gestaltungskomitee, Abständen zum Platz und einer Fassadenpalette, die vor dem kommunalen Verfahren geprüft wird. Hier liegt auch unser Büro – wir kennen Regeln und Komitee von innen.

Erst das Komitee, dann die Gemeinde

Abstände zum Platz, Höhen, Palette und Landschaft prüft das Komitee, bevor die Gemeinde etwas sieht. Wir erstellen die Unterlagen ab der ersten Skizze nach Corasols Regelwerk, und die Nähe macht Baustellentermine und Abstimmung mit dem Komitee einfach.

Blick über den Platz

Grundstücke an Fairways und Seen sind auf die Aussicht ausgerichtet, mit Regeln für Mauern und Servicebereiche, die sie freihalten. Wir legen Terrassen, Pool und Haupträume zum Platz und halten die Technik dezent.

Guter Boden, mäßiges Salz

Kompakter Kalkstein mit tiefem Grundwasser macht die Gründung einfach, und so weit vom Strand ist das Salz gering bis mäßig. Das hält das Tragwerk effizient und lässt Budget für Ausstattung, Verglasung und Landschaft.

Kostenspannen in Corasol

Corasol liegt im oberen geschlossenen Band: geringes bis mäßiges Salz, kompakter Kalkstein und Ausstattung auf Komitee-Niveau. Fairway-Lagen mit großer Verglasung und viel Landschaft führen nach oben.

Wie wir eine Villa dieses Niveaus abwickeln

Ein Vertrag deckt Vorentwurf, Ausführungsplanung und Fachplanung, Einreichung mit dem verantwortlichen Bauleiter, Ausführung mit eigenen Kolonnen, Sonderanlagen, Pool, Freianlagen und die Übergabe mit Bestandsplänen, Datenblättern und Handbüchern ab. Wir koordinieren Architekt oder Innenarchitekt des Bauherrn, wenn es sie bereits gibt; wir bestehen nicht darauf, auch die Entwurfsverfasser zu sein.

Das Budget kommt als Positionsliste mit Mengen und Einheitspreisen, und jede Änderung wird vor der Ausführung bepreist und freigegeben. Zahlungen laufen gegen geprüften Baufortschritt, nie gegen Kalenderdaten.

Steuerung aus der Ferne und betriebsbereite Übergabe

Die meisten unserer Bauherren sind während der Bauzeit außerhalb Mexikos: Wochenbericht mit datierten Fotos, vierzehntägiger Videocall von der Baustelle und ein jederzeit einsehbares, lebendes Budget. Wir arbeiten auf Spanisch, Englisch, Deutsch, Französisch, Russisch und Chinesisch.

Übergeben wird ein betriebsfähiges Haus: Anlagen in Betrieb genommen, halbjährlicher Wartungsplan, Inventar kritischer Ersatzteile und, falls vermietet werden soll, die Unterlagen, die der Betreiber ab Tag eins braucht. In der Restriktionszone ist der Bankstreuhandvertrag das übliche Vehikel; Notar und Bank koordinieren wir parallel zum Bau.

Der Baugrund in Corasol: was er dem Projekt vorgibt

• Gemeinde: Solidaridad
• Umweltregime: nur kommunal
• Boden: kompakter Kalkstein
• Grundwasser: tief
• Salzbelastung: gering bis mäßig
• Zufahrt: bewachte Zufahrt
• Regime der Anlage: Gestaltungsbeirat und Golfplatz

Abstände zum Golfplatz und Fassadenpalette werden geprüft, bevor die kommunale Akte geöffnet wird.

Die 47 kartierten Zonen des Korridors finden Sie im Zonen-Check.

Häufige Fragen

Hat Corasol ein Gestaltungskomitee?

Ja. Es prüft Abstände zum Platz, Höhen, Fassadenpalette und Landschaft vor der Baugenehmigung. Wir planen nach seinen Regeln.

Hat Recrea sein Büro in Corasol?

Ja, unser Büro liegt in Corasol, Playa del Carmen – Baustellentermine und Abstimmung mit dem Komitee sind dadurch einfach.

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