Luxusvillen in Selvamar, Playa del Carmen

Planung, Genehmigung und Bau von Villen im Hochsegment — mit Fernsteuerung für den Bauherrn.

Selvamar ist eine Wohngemeinschaft in Playa del Carmen rund um geschützte Grünflächen, mit Regelwerk und einer Verwaltung, die Abstände und Bäume prüft. Eine Luxusvilla liegt hier zwischen erhaltenen Dschungelstreifen – in der Stadt, aber mit einem Garten, der wild wirkt.

Grünflächen, die grün bleiben

Die geschützten Grünflächen und die Bäume jedes Grundstücks prüft die Verwaltung vor Baubeginn. Wir kartieren die Bäume, erhalten die wichtigen und planen das Haus so, dass es das benachbarte Grün als Teil seiner Aussicht nutzt.

Familienleben, städtische Versorgung

Die Versorgung liegt am Grundstück, die Stadt ist Minuten entfernt, also konzentriert sich die Villa auf täglichen Komfort: offene Küche und Wohnbereich zum Garten, ein Pool, den die Familie wirklich nutzt, ein Arbeitszimmer für Homeoffice und viel Stauraum.

Ein ruhiger, effizienter Bau

Kompakter Kalkstein, tiefes Grundwasser und eine interne Siedlungsstraße machen den Bau einfach. Wir halten die Baustelle ordentlich für die Nachbarn, respektieren die Arbeitszeiten und bauen mit einem Tragwerk, das lokale Trupps gut ausführen.

Kostenspannen in Selvamar, Playa del Carmen

Selvamar liegt im geschlossenen städtischen Band: wenig Salz, kompakter Kalkstein und Versorgung am Grundstück. Große Verglasung zu den Grünflächen und Premium-Ausstattung führen nach oben.

Wie wir eine Villa dieses Niveaus abwickeln

Ein Vertrag deckt Vorentwurf, Ausführungsplanung und Fachplanung, Einreichung mit dem verantwortlichen Bauleiter, Ausführung mit eigenen Kolonnen, Sonderanlagen, Pool, Freianlagen und die Übergabe mit Bestandsplänen, Datenblättern und Handbüchern ab. Wir koordinieren Architekt oder Innenarchitekt des Bauherrn, wenn es sie bereits gibt; wir bestehen nicht darauf, auch die Entwurfsverfasser zu sein.

Das Budget kommt als Positionsliste mit Mengen und Einheitspreisen, und jede Änderung wird vor der Ausführung bepreist und freigegeben. Zahlungen laufen gegen geprüften Baufortschritt, nie gegen Kalenderdaten.

Steuerung aus der Ferne und betriebsbereite Übergabe

Die meisten unserer Bauherren sind während der Bauzeit außerhalb Mexikos: Wochenbericht mit datierten Fotos, vierzehntägiger Videocall von der Baustelle und ein jederzeit einsehbares, lebendes Budget. Wir arbeiten auf Spanisch, Englisch, Deutsch, Französisch, Russisch und Chinesisch.

Übergeben wird ein betriebsfähiges Haus: Anlagen in Betrieb genommen, halbjährlicher Wartungsplan, Inventar kritischer Ersatzteile und, falls vermietet werden soll, die Unterlagen, die der Betreiber ab Tag eins braucht. In der Restriktionszone ist der Bankstreuhandvertrag das übliche Vehikel; Notar und Bank koordinieren wir parallel zum Bau.

Der Baugrund in Selvamar, Playa del Carmen: was er dem Projekt vorgibt

• Gemeinde: Solidaridad
• Umweltregime: nur kommunal
• Boden: kompakter Kalkstein
• Grundwasser: tief
• Salzbelastung: gering
• Zufahrt: Innenstraße der Wohnanlage
• Regime der Anlage: Regelwerk der Anlage und Grünflächen

Anlage mit geschützten Grünflächen: Abstände und Bäume prüft die Verwaltung.

Die 47 kartierten Zonen des Korridors finden Sie im Zonen-Check.

Häufige Fragen

Prüft Selvamar die Bäume auf meinem Grundstück?

Ja. Die Verwaltung prüft Abstände und Bäume jedes Grundstücks als Teil der Freigabe. Wir kartieren sie zuerst und planen um die erhaltenswerten herum.

Ist Selvamar ein guter Ort für eine Familienvilla?

Ja: Es liegt in Playa del Carmen, mit Versorgung am Grundstück und Grünflächen ringsum – ideal für Familien, die Natur wollen, ohne die Stadt zu verlassen.

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