Bauversicherungen und Garantien an der Riviera Maya 2026
Die hurrikanreichste Zone Mexikos erfordert ernsthaften finanziellen Schutz. Eine Bauleistungsversicherung kostet 0,5–1,5% des Gesamtbudgets und kann vor katastrophalen Verlusten bewahren.
Versicherungsarten
| Versicherung | Deckung | Jährliche Kosten | Pflicht? |
|---|---|---|---|
| Bauleistung (All-Risk) | Schäden am Bau, Diebstahl, Hurrikan, Feuer | 0,5–1,5% des Bauwerts | Empfohlen |
| Haftpflicht | Drittschäden, Arbeitsunfälle | $800–$2.500 USD/Jahr | Gesetzlich vorgeschrieben |
| 10-Jahres-Struktur | Verdeckte Baumängel für 10 Jahre | 1–2% des Bauwerts | Nur Entwicklungen |
| Eigentümer (nach Übergabe) | Hurrikan, Überschwemmung, Erdbeben, Feuer | $400–$1.200 USD/Jahr | Empfohlen |
Garantien des Bauunternehmers
- Struktur: mindestens 5 Jahre — Fundament, Stützen, Balken, Decken
- Abdichtung: 3–5 Jahre je nach System
- Ausbau: 1 Jahr — Farbe, Böden, Tischlerarbeiten
- Installationen: 2 Jahre — Elektro, Sanitär, Gas
- Geräte: Herstellergarantie — Klimaanlage, Heizung, Pumpen
Erfüllungsbürgschaften
- Anzahlungsbürgschaft: schützt Ihre Anzahlung (10–30% des Vertrags)
- Erfüllungsbürgschaft: 10% des Gesamtwerts, garantiert Fertigstellung
- Mängelbürgschaft: 10% für 12 Monate nach Übergabe
- Typische Kosten: 2–5% des verbürgten Betrags
Aktive Versicherer in Q. Roo
- GNP Seguros: beste Bauleistungsversicherung
- Qualitas: wettbewerbsfähige Haftpflicht
- Zurich: 10-Jahres-Strukturversicherung für Entwicklungen
- AXA: Wohngebäudeversicherung mit Hurrikanschutz