Hausbau in Punta Brava, Puerto Morelos
Schlüsselfertiger Neubau in Punta Brava, Puerto Morelos: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.
Recrea baut seit 2008 Häuser in Punta Brava und der Küste südlich von Puerto Morelos — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.
Was der Hausbau in Punta Brava, Puerto Morelos kostet
Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).
| Hausgröße | Baukosten | Entspricht |
|---|---|---|
| Haus 100 m² | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| Haus 150 m² | $3.3M – $5.7M MXN | $182,000 – $315,000 USD |
| Haus 200 m² | $4.4M – $7.5M MXN | $243,000 – $414,000 USD |
| Haus 300 m² | $9.2M – $17.0M MXN | $508,000 – $939,000 USD |
Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.
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Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO
Hausbau Schritt für Schritt
Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.
Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.
Genehmigungen und Bauvorschriften in Punta Brava, Puerto Morelos
Punta Brava liegt in der Gemeinde Puerto Morelos, seit 2016 eigenständig und wegen des Riffs strenger als die Nachbargemeinden: Dort werden Nutzungsart und Baugenehmigung mit DRO-unterzeichneten Plänen bearbeitet. Strandgrundstücke benötigen eine ZOFEMAT-Konzession, und die Nähe zum Nationalpark Riff von Puerto Morelos sowie zu den Feuchtgebieten löst meist eine Umweltgenehmigung mit Auflagen zu Rodung, Abfluss und Abwasserbehandlung aus.
Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt
Kalkstein mit sehr hohem Grundwasserstand und nahen Feuchtgebieten: Das Bodengutachten bestimmt die Gründung und vor allem die Höhenlage des Erdgeschosses, damit der natürliche Abfluss nicht beeinträchtigt wird. Am Strand volle Meeresspezifikation — größere Deckung, behandelte Schlosserarbeiten, eloxierte Fenster, verstärkte Abdichtung — denn das Riff liegt wenige Meter entfernt und die Salzbrise ist konstant.
Punta Brava liegt südlich des Orts Puerto Morelos, etwa 20 Minuten von Cancún: Wohn- und Strandgrundstücke mit dem Riff nur wenige Meter vor der Küste und geschützten Feuchtgebieten im Hinterland. Dieses Riff bestimmt Reiz und Regeln zugleich: Gebaut wird so, dass der Nationalpark Riff von Puerto Morelos unberührt bleibt — Entwässerung über Kläranlage oder Biodigester und strenge Kontrolle des Oberflächenabflusses.
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Warum mit Recrea bauen
Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.
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