Hausbau in Selvamar, Playa del Carmen

Schlüsselfertiger Neubau in Selvamar, Playa del Carmen: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.

Recrea baut seit 2008 Häuser in Selvamar und seinen Wohnabschnitten — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.

Was der Hausbau in Selvamar, Playa del Carmen kostet

Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).

Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.

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Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO

Hausbau Schritt für Schritt

Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.

Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.

Genehmigungen und Bauvorschriften in Selvamar, Playa del Carmen

In Solidaridad beginnt alles mit der Nutzungsbescheinigung und dem geltenden PDU: Er legt Geschosszahl und Bebauungsdichte für Ihr Grundstück fest. Die Baugenehmigung verlangt Pläne mit Unterschrift eines bei der Gemeinde registrierten DRO, einen Statiknachweis und Installationspläne. Grenzt das Grundstück an Mangroven, Düne oder eine Cenote, kommt eine staatliche Umweltgenehmigung hinzu.

Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt

Der Untergrund ist Kalkstein-Karst: gute Tragfähigkeit, aber mit Hohlräumen und verborgenen Cenoten. Deshalb beginnen wir mit einem Bodengutachten — es entscheidet zwischen Streifenfundament, Bodenplatte oder Pfählen und verhindert den klassischen Mehrkostenfall, einen Hohlraum erst während des Baus zu entdecken.

Selvamar ist die grünste geschlossene Anlage von Playa del Carmen: Blöcke inmitten erhaltenen Dschungels, Fußwege, Sportbereiche und eine geringe Dichte für ganzjähriges Wohnen. Bauen heißt hier, den Vegetationsanteil der Anlage einzuhalten und die minimal genehmigte Rodung abzustimmen; dafür entsteht ein Haus, das zehn Minuten vom Zentrum in den Dschungel eingebettet ist.

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Warum mit Recrea bauen

Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.

Echte Projekte

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Was diese Zone auszeichnet

Selvamar ist eine Anlage nördlich von Playa del Carmen, bekannt dafür, Waldstreifen innerhalb der Entwicklung erhalten zu haben, mit Parzellen von 300 bis 700 m² und baumbestandenen Straßen. Die Verwaltung achtet besonders auf Baumbestand und Abstände; in manchen Abschnitten liegt der geforderte Anteil versickerungsfähiger Fläche über dem kommunalen Minimum.

Was unter dem Grundstück liegt und wer genehmigt

Der Grundwasserstand ist tief, die Gründung also konventionell und ohne Wasserhaltung beim Colado. Die Kehrseite ist der Fels: wo kompakter Kalkstein ansteht, verlangt der Aushub für Pool und Zisterne einen Hydraulikhammer und verteuert den Erdbau.

Zuständig ist die Gemeinde Solidaridad, das Umweltverfahren liegt bei der Gemeinde.

Baustellenlogistik, Versorgung und Material

Zufahrt: Innenstraßen der Anlage.

Geringe Salzbelastung. Edelstahl 316 lässt sich auf wirklich exponierte Bauteile beschränken, innen genügt 304 — eine spürbare Ersparnis bei Schlosser- und Metallbauarbeiten, ohne die Lebensdauer zu verkürzen.

Neben der kommunalen Lizenz gilt die Ordnung der Anlage: Höhen, Abstände, Fassadenmaterialien, Arbeitszeiten und Kaution. Fordern Sie sie vor dem Vorentwurf schriftlich an — die Kriterien werden aktualisiert und sind meist restriktiver als die kommunale Norm.

Häufige Fragen