Construction de Maisons à Selvamar, Playa del Carmen

Construction neuve clé en main à Selvamar, Playa del Carmen : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à Selvamar et ses sections résidentielles depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une maison à Selvamar, Playa del Carmen

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.

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Permis : Permis, licences et DRO

Processus de construction étape par étape

Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.

Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.

Permis et règles de construction à Selvamar, Playa del Carmen

À Solidaridad, tout commence par le certificat d’usage du sol et le PDU en vigueur : il fixe le nombre de niveaux et la densité constructible de votre terrain. Le permis exige des plans signés par un DRO enregistré à la mairie, une note de structure et les plans des réseaux. Si le terrain jouxte la mangrove, la dune ou un cénote, s’ajoute l’autorisation environnementale de l’État.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Le sous-sol est un karst calcaire : bonne portance, mais avec des cavités et des cénotes cachés. D’où l’étude de sol dès le départ — elle décide entre semelles filantes, radier ou pieux, et évite le surcoût classique de découvrir un vide une fois le chantier lancé.

Selvamar est la résidence fermée la plus verte de Playa del Carmen : des îlots entourés de jungle préservée, des allées, des espaces sportifs et une faible densité pensée pour vivre à l’année. Construire ici impose de respecter le taux de végétation de la résidence et de coordonner le défrichement minimal autorisé ; en échange, la maison s’intègre à la jungle à dix minutes du centre.

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Pourquoi construire avec Recrea

Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.

Projets réels

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Ce qui distingue cette zone

Selvamar est un lotissement au nord de Playa del Carmen, connu pour avoir conservé des bandes de forêt à l'intérieur même du développement, avec des lots de 300 à 700 m² et des voies plantées. L'administration veille particulièrement aux arbres et aux reculs, et certaines sections exigent un taux de surface perméable supérieur au minimum municipal.

Ce qu'il y a sous le lot et qui autorise

La nappe est profonde : fondation conventionnelle, semelles isolées et filantes, sans rabattement au coulage. La contrepartie est la roche — là où affleure le calcaire compact, le terrassement de la piscine et de la citerne exige un brise-roche et renchérit les travaux de sol.

La municipalité compétente est Solidaridad, et le dossier environnemental relève de la municipalité.

Logistique de chantier, réseaux et matériaux

Accès : voirie interne du lotissement.

Exposition saline faible. L'inox 316 peut se limiter aux parties réellement exposées, le 304 suffisant à l'intérieur : une économie sensible en ferronnerie et menuiserie métallique sans réduire la durée de vie.

Au permis municipal s'ajoute le règlement du lotissement : hauteur, reculs, matériaux de façade admis, horaires de chantier, montant de caution. Réclamez-en la version en vigueur avant de dessiner — le texte change et dépasse souvent la norme municipale en sévérité.

Questions fréquentes