Construction de Maisons à Ciudad Mayakoba

Construction neuve clé en main à Ciudad Mayakoba : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à Ciudad Mayakoba et ses sections country club depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une maison à Ciudad Mayakoba

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.

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Permis : Permis, licences et DRO

Processus de construction étape par étape

Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.

Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.

Permis et règles de construction à Ciudad Mayakoba

À Solidaridad, tout commence par le certificat d’usage du sol et le PDU en vigueur : il fixe le nombre de niveaux et la densité constructible de votre terrain. Le permis exige des plans signés par un DRO enregistré à la mairie, une note de structure et les plans des réseaux. Si le terrain jouxte la mangrove, la dune ou un cénote, s’ajoute l’autorisation environnementale de l’État.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Le sous-sol est un karst calcaire : bonne portance, mais avec des cavités et des cénotes cachés. D’où l’étude de sol dès le départ — elle décide entre semelles filantes, radier ou pieux, et évite le surcoût classique de découvrir un vide une fois le chantier lancé.

Ciudad Mayakoba est le plan-masse urbain voisin de Mayakoba : terrains résidentiels, country club et un parcours de golf signé Sergio García, avec des lignes directrices architecturales et des espaces verts protégés au sein même du développement. On construit selon le règlement du plan-masse et le permis municipal de Solidaridad ; le standard de finition attendu place la zone nettement au-dessus de la moyenne de Playa del Carmen. À ne pas confondre avec deux voisins : Mayakoba est le complexe de resorts et de résidences privées, et Corasol la communauté de golf avec son propre beach club. Ciudad Mayakoba est un plan-masse urbain — lots individuels, collectifs et mixtes autour d’un country club — d’où des programmes que les deux autres ne peuvent accueillir.

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Pourquoi construire avec Recrea

Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.

Projets réels

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À quoi ressemble cette zone

Ciudad Mayakoba est le développement urbain qui accompagne le complexe de resorts, à l'ouest de la fédérale : îlots neufs, réseaux enterrés et un code d'image qui relie copropriétés, commerces et maisons individuelles. Le sol est ferme et plat, sans les contraintes lagunaires du resort, si bien que le chantier est techniquement simple et que l'enjeu tient au respect du plan-masse.

Ce qu'il y a sous le lot et qui autorise

La nappe est profonde : fondation conventionnelle, semelles isolées et filantes, sans rabattement au coulage. La contrepartie est la roche — là où affleure le calcaire compact, le terrassement de la piscine et de la citerne exige un brise-roche et renchérit les travaux de sol.

La municipalité compétente est Solidaridad, et le dossier environnemental relève de la municipalité.

Logistique de chantier, réseaux et matériaux

Accès : voirie urbaine neuve.

Sur un lot urbain sans aire de manœuvre, le matériau arrive en petites livraisons fréquentes, la benne exige une autorisation et le béton se pompe depuis la voirie.

Faible pression saline : inutile de passer toute la maison en 316. Extérieur en 316, intérieur en 304, et l'économie sur la métallerie est réelle.

Aucun comité à franchir ici : le permis municipal suffit pour l'essentiel. Le calendrier s'en trouve raccourci et le contrat à prix fermé devient plus facile à tenir.

Questions fréquentes