Délais de construction dans la Riviera Maya : le planning semaine par semaine

La plupart des projets prennent 10–16 mois de la première rencontre à l’emménagement. Détail basé sur 196+ chantiers.

Phase 1 : pré-construction (8–12 semaines)

• Sem. 1–2 : visite du terrain, étude de sol, nappe phréatique, zonage, définition du projet
• Sem. 3–6 : conception architecturale — plans, rendus 3D, structure, électricité, plomberie (2–3 itérations)
• Sem. 7–10 : permis municipaux (4–6 semaines à Playa, 6–10 à Tulum avec SEMARNAT)
• Sem. 10–12 : budget détaillé poste par poste, échéancier, signature du contrat

Phase 2 : fondations & structure (8–14 semaines)

• Sem. 13–14 : préparation du terrain, excavation, compactage
• Sem. 15–18 : fondations béton armé (zapatas ou losa) — forage spécialisé sur le calcaire de Tulum
• Sem. 19–24 : murs et structure — blocs + poteaux/poutres armés

Phase 3 : réseaux & toiture (6–10 semaines)

Dalle de toiture, étanchéité, électricité et plomberie encastrées, pose des menuiseries.

Phase 4 : finitions (6–10 semaines)

Enduits, sols, cuisine, salles de bains, peinture, piscine, paysagement — puis inspection finale et certificat d'habitabilité.

Questions fréquentes