Construction de Maisons à Residencial Cumbres, Cancún

Construction neuve clé en main à Residencial Cumbres, Cancún : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à Residencial Cumbres et le corridor de l’avenue Huayacán depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une maison à Residencial Cumbres, Cancún

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

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Permis : Permis, licences et DRO

Processus de construction étape par étape

Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.

Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.

Permis et règles de construction à Residencial Cumbres, Cancún

À Benito Juárez, le permis passe par la direction du développement urbain avec un projet validé par un DRO. Puerto Cancún et la Zone Hôtelière ajoutent l’accord FONATUR et, en front de mer, la concession ZOFEMAT. Dans les résidences fermées (Cumbres, Aqua, Lagos), un comité d’architecture impose hauteurs, façades et horaires de chantier.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Calcaire avec zones de remblai et nappe haute près de la lagune Nichupté. L’étude de sol fixe le type de fondation et le traitement de l’humidité ; près de la lagune, étanchéité renforcée et protection anticorrosion des aciers sont obligatoires.

Cumbres est la plus vaste résidence fermée du corridor de Huayacán : plusieurs tranches, finitions haut de gamme et architecture contemporaine, avec l’entrée la plus accessible au segment fermé de Cancún. La contrepartie, c’est le règlement : chaque tranche a son comité et ses règles de façade, hauteur et horaires de chantier, et l’administration contrôle accès et fournisseurs. Le chantier avance vite si le dossier est bien monté, et se bloque s’il est improvisé.

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Pourquoi construire avec Recrea

Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.

Projets réels

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Ensemble de grande taille : règlement et rythme

Residencial Cumbres est un développement de grande échelle, et c'est cette échelle qui façonne un chantier privé à l'intérieur : il y a une administration de l'ensemble, un règlement interne et une cohabitation permanente avec d'autres chantiers et des résidents déjà installés. À régler avant le démarrage : le règlement en vigueur par écrit — hauteurs, reculs, finitions de façade admises, traitement des murs, critères de garage ; les horaires et les arrêts en jours fériés et haute saison, qui retranchent des semaines effectives sur l'année ; l'enregistrement des ouvriers et le temps quotidien correspondant ; la caution de chantier et l'état des lieux des voiries avant le début.

Sol, réseaux et le contrat qui convient

Situé à l'intérieur des terres, le terrain est un calcaire plus compétent à nappe plus profonde : fondation conventionnelle sans rabattement. La contrepartie est que la roche compacte peut exiger un brise-roche au terrassement de la piscine et de la citerne. Ensemble consolidé, il dispose des raccordements CFE et eau en voirie et d'un assainissement collectif — ce qui écarte les deux postes qui renchérissent le plus les chantiers périphériques. Avec moins d'inconnues sous terre, ce type de lot se prête bien à un contrat à prix fermé avec catalogue de postes ; conservez néanmoins une retenue de garantie de 5 à 10 % pendant 6 à 12 mois après la réception.

Questions fréquentes