Construction de Maisons à Puerto Cancún

Construction neuve clé en main à Puerto Cancún : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.

Recrea construit des maisons à Puerto Cancún, sa marina et ses tranches privées depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.

Combien coûte la construction d’une maison à Puerto Cancún

Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).

Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.

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Permis : Permis, licences et DRO

Processus de construction étape par étape

Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.

Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.

Permis et règles de construction à Puerto Cancún

À Benito Juárez, le permis passe par la direction du développement urbain avec un projet validé par un DRO. Puerto Cancún et la Zone Hôtelière ajoutent l’accord FONATUR et, en front de mer, la concession ZOFEMAT. Dans les résidences fermées (Cumbres, Aqua, Lagos), un comité d’architecture impose hauteurs, façades et horaires de chantier.

Le terrain : ce qui décide vos fondations

Calcaire avec zones de remblai et nappe haute près de la lagune Nichupté. L’étude de sol fixe le type de fondation et le traitement de l’humidité ; près de la lagune, étanchéité renforcée et protection anticorrosion des aciers sont obligatoires.

Puerto Cancún est la zone résidentielle premium de Cancún : marina, golf et tranches fermées à quelques minutes du centre et de l’aéroport. Terrain FONATUR oblige, le projet passe par leur accord en plus du permis de Benito Juárez, et les lots donnant sur le canal ou la mer ajoutent une concession ZOFEMAT et un traitement anticorrosion renforcé.

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Pourquoi construire avec Recrea

Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.

Projets réels

Ou envoyez-nous les détails de votre projet

Le comité de design examine avant la mairie

Le permis municipal n'est que la moitié du parcours : l'autre relève du comité de design du lotissement, et il faut y passer avant le dépôt à Benito Juárez. Sont examinés la hauteur et le nombre de niveaux avec des critères propres à chaque section, les reculs aux limites, à la voirie et au golf ou au canal en mitoyenneté, la palette de façade avec le type de couverture et le traitement des murs, l'emplacement des groupes extérieurs, de la citerne, du local technique et des déchets hors façade visible, ainsi que les arbres existants avec replantation. Comptez quatre à huit semaines d'instruction et une caution de 50 000 à 150 000 MXN.

Marina, canal et golf : ce qui change sur le chantier

Sur canal et marina, l'eau saumâtre accélère la corrosion : inox 316 et non 304, aluminium qualité marine, visserie inox sur tout ce qui est exposé. Les murs de soutènement existants s'examinent avant de dessiner terrasses ou pontons. En front de golf, il faut protéger les vitrages exposés aux trajectoires de balle, et l'arrosage du parcours en eau traitée conditionne le choix des végétaux et les matériaux de façade bas. Accès contrôlé avec enregistrement nominatif, horaires limités et arrêt en haute saison donnent en pratique 15 à 25 % de durée en plus, pour un surcoût réel de 8 à 15 %.

Questions fréquentes