Puerto Cancún住宅建造
Puerto Cancún交钥匙新建住宅：设计、许可、基础、主体与装修由一份合同、一位工程负责人和一个固定总价完成。
Recrea 自2008年起在Puerto Cancún、其码头与各私人区段建造住宅，在里维埃拉玛雅完成196+个项目。建筑设计、电气、木作与铁艺均为自有团队，工程不依赖来去不定的分包商。
Puerto Cancún建一栋房子要多少钱
下面是按交付标准计算的实际预算，土地与家具另计。区间由装修等级决定：经济、中档，或高端配置——chukum 灰泥、硬木、定制厨房、无边泳池。
| 房屋面积 | 建造造价 | 折合 |
|---|---|---|
| 100 平方米住宅 | $1.9M – $3.0M MXN | $105,000 – $166,000 USD |
| 150 平方米住宅 | $3.1M – $5.4M MXN | $171,000 – $298,000 USD |
| 200 平方米住宅 | $4.1M – $7.1M MXN | $227,000 – $392,000 USD |
| 300 平方米住宅 | $8.8M – $16.1M MXN | $486,000 – $890,000 USD |
想知道您地块的准确数字？使用造价计算器，或向我们索取分项报价。
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许可：建筑许可、执照与DRO
住宅建造流程分步说明
施工流程与我们在里维埃拉玛雅各地一致：地块核查、方案设计、施工图、许可办理、基础、主体、机电与装修，最后交钥匙移交。查看含各阶段工期的完整流程。
每平方米价格包含与不包含的内容，对我们所有项目均适用。
Puerto Cancún的建筑许可与法规
在 Benito Juárez 市，施工许可由城市发展局审批，项目须由 DRO 背书。Puerto Cancún 与酒店区还需 FONATUR 批准，海滨地块需 ZOFEMAT 特许。Cumbres、Aqua、Lagos 等封闭社区另设设计委员会，对高度、立面与施工时段有明确限制。
地块：决定基础形式的关键
石灰岩夹回填区，靠近 Nichupté 泻湖处地下水位高。勘察决定基础形式与防潮方案；靠近泻湖的地块必须加强防水并对钢筋做防腐处理。
Puerto Cancún 是坎昆的高端住宅区：码头、高尔夫球场与封闭式区段，距市中心和机场仅数分钟车程。由于地处 FONATUR 土地，方案在 Benito Juárez 市政许可之外还需其批准；面向运河或海面的地块另需 ZOFEMAT 特许，并采用加强的防腐设计。
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为什么选择 Recrea
我们提供带工程量清单的固定总价合同、注册 DRO 与建筑师、为工人依法办理 IMSS 参保、每周图文与视频汇报，以及为期一年的书面保修。
真实项目
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设计委员会比市政更早审查
市政许可只走完一半，另一半由社区设计委员会决定，且应在向本内托华雷斯递交之前先过这一关。审查内容包括：各区段各有标准的高度与层数；至用地边界、道路以及临高尔夫球场或运河的退界；含屋面形式与围墙做法的立面色彩；空调室外机、蓄水池、机房与垃圾点必须不出现在可视立面；以及现有树木与必要的补种。请预留四到八周审查时间，以及通常 50,000 至 150,000 比索的施工押金。
游艇码头、运河与高尔夫：工地上的差别
临运河或码头时，半咸水会加速腐蚀：用 316 不锈钢而非 304，铝型材用海洋级处理，外露部位一律配不锈钢紧固件。设计露台或泊位前要先检查既有挡土墙。临高尔夫球场时，需为处于球飞行路径上的玻璃做防护，球场使用中水灌溉也会影响植物选择与低处立面材料。门禁实名登记、施工时段受限、旺季停工，实际上使社区内施工比社区外多花 15% 到 25% 的时间，真实成本上浮 8% 到 15%。