Playa Mujeres住宅建造
Playa Mujeres交钥匙新建住宅：设计、许可、基础、主体与装修由一份合同、一位工程负责人和一个固定总价完成。
Recrea 自2008年起在Playa Mujeres 与 Costa Mujeres建造住宅，在里维埃拉玛雅完成196+个项目。建筑设计、电气、木作与铁艺均为自有团队，工程不依赖来去不定的分包商。
Playa Mujeres建一栋房子要多少钱
以下数字为可交付状态的真实造价，未包含地价与软装。高低取决于选哪一档装修：基础型、中间档，还是含 chukum 灰泥、硬木与无边泳池的高端。
| 房屋面积 | 建造造价 | 折合 |
|---|---|---|
| 100 平方米住宅 | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| 150 平方米住宅 | $3.4M – $5.8M MXN | $188,000 – $320,000 USD |
| 200 平方米住宅 | $4.5M – $7.7M MXN | $249,000 – $425,000 USD |
| 300 平方米住宅 | $9.5M – $17.4M MXN | $525,000 – $961,000 USD |
想知道您地块的准确数字？使用造价计算器，或向我们索取分项报价。
查看坎昆的全部片区 · Playa Mujeres别墅与酒店
邻近片区：Puerto Cancún · Punta Brava（Puerto Morelos） · 坎昆 Residencial Cumbres · Riviera Cancún
许可：建筑许可、执照与DRO
住宅建造流程分步说明
施工流程与我们在里维埃拉玛雅各地一致：地块核查、方案设计、施工图、许可办理、基础、主体、机电与装修，最后交钥匙移交。查看含各阶段工期的完整流程。
每平方米价格包含与不包含的内容，对我们所有项目均适用。
Playa Mujeres的建筑许可与法规
Playa Mujeres 位于 Isla Mujeres 市在坎昆以北的大陆部分：土地用途证明与施工许可均在该市办理，图纸须由 DRO 签署。属 FONATUR 来源的地块还需其批准，并审查城市风貌与容积密度；海滨地块需 ZOFEMAT 特许。此外，开发区设计委员会会在材料递交市政之前，先行审核高度、材料与立面。
地块：决定基础形式的关键
石灰岩夹回填区，靠近 Nichupté 泻湖处地下水位高。勘察决定基础形式与防潮方案；靠近泻湖的地块必须加强防水并对钢筋做防腐处理。
Playa Mujeres 是坎昆以北的高端尽头：名家设计高尔夫球场、码头、未开发海滩与品牌住宅。该区隶属 Isla Mujeres 市而非 Benito Juárez，许可须在该市办理；位于 FONATUR 土地的还需其批准，海滨地块另需 ZOFEMAT 特许。再加上开发区设计委员会的审核，这里的施工标准为北部之最。
实用指南：住宅建造 — 坎昆 · 建筑许可与DRO · 住宅建造 — 里维埃拉玛雅 · 造价计算器 · 建筑指南
为什么选择 Recrea
分项固定总价合同、持照DRO与建筑师、依法参保IMSS的工人、每周照片与视频报告，以及一年书面质保。
真实项目
或发送您的项目信息
这个片区的独特之处
Playa Mujeres 位于坎昆以北、Punta Sam 之外，虽在大陆上，行政上却归属女人岛市。这是一处由度假村、游艇码头与高尔夫构成的飞地，私人宅邸极少，仅靠一条道路进出，西侧是大片红树林。
地下是什么，谁来审批
地下水位很高：多数地块挖到第一米就出水。这排除了地下室的可能，蓄水池必须做抗浮验算，而浇筑期间的降水是预算科目，不是意外支出。
紧邻地块的是受联邦保护的红树林。花园与湿地的界线必须在动土之前记录在案，可建范围由环境评估确定。
主管市政机关是 女人岛市（大陆部分），环境审批由SEMARNAT 与 ZOFEMAT负责。
作为临海地块，ZOFEMAT 随之适用：自潮线起的二十米联邦地带不能购买，只能取得特许，且特许不会自动转到买方名下。设计之前应先量出扣除这条地带与市政退线之后的可用进深。
工地如何保障，用什么建造
进场条件：仅能经 Punta Sam 公路进出。
盐雾影响严重。这里的标准做法是：钢筋保护层 5 厘米，混凝土强度 f'c 250 起并掺抗氯离子外加剂；栏杆、五金与锚固件采用 316 不锈钢而非 304；铝型材用海洋级处理并配不锈钢紧固件；空调室外机置于背海侧并采用带涂层的翅片。相较内陆地块，增量成本为 12% 到 20%。
社区设有设计委员会，其意见应在向市政递交之前取得：市政批了而委员会否了的方案，要整套重画。审查内容包括高度与层数、退界、立面色彩、设备不外露的位置以及现有树木。请预留四到八周时间与一笔可退还的施工押金。