坎昆酒店建造：各类档次，从青旅到五星
坎昆拥有墨西哥加勒比地区最大的酒店存量，但新项目已不同于酒店区上世纪80年代的高楼。如今我们在市中心建造三星和商务酒店（靠近机场公路、Tulum大道和玛雅铁路车站），在Puerto Cancún和Malecón Tajamar建造精品酒店，并对酒店区的老旧物业进行重建。
坎昆 2026：经济型酒店和青旅每平方米$9,000比索起；三星城市酒店$12,000–$17,000；精品与四星$17,000–$24,000；五星与奢华$24,000–$40,000比索/㎡。土地、家具设备（FF&E）和许可费用另计。
我们建造的酒店类型
城市与商务（3★）
紧凑客房、会议室，靠近机场、大道和玛雅铁路，快速交付。
精品与4★
带屋顶泳池和餐厅、个性鲜明的小型设计酒店。
青旅与经济型
高效布局、耐用饰面和低运营成本。
全包式度假村
多栋建筑的度假村，含泳池、餐厅、剧场和后勤物流。
面向全年市场的城市酒店
坎昆不只有海滩：机组人员、商务旅客、医疗旅游者和玛雅铁路乘客全年入住城市酒店。这类项目取胜于位置、高效的客房模块和速度；我们常用钢结构，提早一个季度开业。
酒店区的重建
酒店区几乎没有空置海滨用地，新增海景客房多来自拆除或重新定位老酒店。我们在业主决定翻新还是重建之前，评估现有结构、联邦海岸带特许和允许容积率。
Benito Juárez的规定
容积率、高度和停车由Benito Juárez城市发展规划确定；市政许可需要DRO签字图纸、民防审批，靠近泻湖或海边还需环保审查。我们一开始就核查Aguakan的接入容量。
坎昆各档次酒店建造成本（2026）
| 档次 | 比索/㎡ | 每间客房典型建筑面积（㎡） | 每间客房建造费用（比索） |
|---|---|---|---|
| 青旅 / 经济型（2★） | $9,000–$13,000 | 28 | $252,000–$364,000 |
| 城市 / 商务（3★） | $12,000–$17,000 | 40 | $480,000–$680,000 |
| 精品 / 4★ | $17,000–$24,000 | 60 | $1,020,000–$1,440,000 |
| 奢华 / 5★ | $24,000–$40,000 | 110 | $2,640,000–$4,400,000 |
| 全包式度假村 | $20,000–$32,000 | 95 | $1,900,000–$3,040,000 |
相关页面： 穆赫雷斯海岸酒店建造 · 穆赫雷斯岛酒店建造 · 奥尔沃克斯岛酒店建造 · 酒店造价计算器 · 酒店翻新
酒店开发商为何选择Recrea
- 各类档次——从青旅和三星城市酒店到五星和全包式度假村
- 每间客房造价在设计定稿前按运营方功能计划测算
- 许可全包：用地与容积率、环保、附DRO的施工许可、民防、旅游登记
- 配套解决：管网之外的供水、污水处理厂、电力和备用电源
- 18年以上、196个项目，自有钢结构和木作工厂
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坎昆参考预算
2026年坎昆典型建造预算，不含土地和增值税：
| 项目 | 预算（比索） |
|---|---|
| 三星城市酒店，40间（约1,600㎡） | $19,200,000 – $27,200,000 |
| 四星精品酒店，20间（约1,200㎡） | $20,400,000 – $28,800,000 |
| 五星度假村，120间（约13,200㎡） | $316,800,000 – $528,000,000 |
其他区域的同类服务： 穆赫雷斯海岸 · 穆赫雷斯岛 · 奥尔沃克斯岛 · 莫雷洛斯港 · 卡门海滩 · 科苏梅尔 · 冒险港 · Xpu-Há · 阿库马尔 · Chan Chemuyil · 图卢姆 · 费利佩·卡里略·普埃尔托 · 巴卡拉尔 · 马哈瓦尔 · 切图马尔
常见问题
市中心靠近机场和玛雅铁路的三星商务酒店和长住型酒店；Puerto Cancún和Tajamar的精品和四星；海滩则以酒店区现有物业的重建为主。
通常可以。我们评估结构、特许和容积率；有时深度翻新优于拆除，有时重建能增加客房数。
2026年在坎昆，仅建造部分从青旅或经济型酒店每间约$252,000–$364,000比索到五星级每间约$2,640,000–$4,400,000比索不等，取决于客房面积、档次和配套。大多数酒店的FF&E还需另加15–25%。
各类档次每间客房造价许可规划自有钢结构工厂固定总价18年以上