Строительство отелей: Канкун — любой класс, от хостела до 5★
В Канкуне крупнейший гостиничный фонд мексиканских Карибов, но новые проекты уже не похожи на башни Отельной зоны 80-х. Сегодня мы строим 3★ и бизнес-отели в центре у дороги в аэропорт, авеню Тулум и станции Tren Maya, бутик-отели в Пуэрто-Канкуне и Малекон Тахамар и реконструкции старых объектов в Отельной зоне.
Какие отели мы строим
Городские и бизнес (3★)
Компактные номера, конференц-залы и быстрая сдача у аэропортов, авеню и Tren Maya.
Бутик и 4★
Небольшие дизайнерские отели с бассейном на крыше, рестораном и характером места.
Хостелы и эконом
Эффективные планировки, износостойкая отделка и низкие эксплуатационные расходы.
Курорты all-inclusive
Многокорпусные курорты с бассейнами, ресторанами, театром и служебной логистикой.
Городские отели для круглогодичного рынка
Канкун — не только пляж: экипажи, бизнес-путешественники, медицинский туризм и пассажиры Tren Maya заполняют городские отели весь год. Здесь выигрывают локация, эффективные модули номеров и скорость; часто используем стальной каркас, чтобы открыться на сезон раньше.
Реконструкция в Отельной зоне
Свободной земли у моря в Отельной зоне почти нет, поэтому новые пляжные номера появляются за счёт сноса или репозиционирования старых отелей. Мы оцениваем конструкции, концессию федеральной зоны и допустимую плотность до решения между ремонтом и новым строительством.
Правила Бенито-Хуарес
Плотность, высота и парковка задаются градостроительной программой Бенито-Хуарес; лицензия требует чертежей с подписью DRO, Protección Civil и у лагуны или моря — экологической проверки. Мощность подключения Aguakan проверяем в самом начале.
Стоимость строительства отеля по классам: Канкун (2026)
| Класс | MXN за м² | Типичная площадь брутто на номер, м² | Строительство на номер (MXN) |
|---|---|---|---|
| Хостел / эконом (2★) | $9 000–$13 000 | 28 | $252 000–$364 000 |
| Городской / бизнес (3★) | $12 000–$17 000 | 40 | $480 000–$680 000 |
| Бутик / 4★ | $17 000–$24 000 | 60 | $1 020 000–$1 440 000 |
| Люкс / 5★ | $24 000–$40 000 | 110 | $2 640 000–$4 400 000 |
| Курорт all-inclusive | $20 000–$32 000 | 95 | $1 900 000–$3 040 000 |
Полезные страницы: Строительство отелей: Коста-Мухерес · Строительство отелей: Исла-Мухерес · Строительство отелей: Хольбош · Калькулятор отеля · Ремонт отелей
Почему девелоперы отелей строят с Recrea
- Любой класс — от хостелов и городских 3★ до 5★ и курортов all-inclusive
- Цена за номер рассчитывается по программе оператора до фиксации проекта
- Разрешения: назначение и плотность, экология, лицензия с DRO, Protección Civil, туристический реестр
- Сети: вода, очистные, мощность и резерв для участков вне городских сетей
- 18+ лет и 196 проектов на Ривьере-Майя, собственные металло- и столярный цеха
Расскажите об отеле: Канкун
Ориентировочные бюджеты: Канкун
Типичные бюджеты строительства 2026 в зоне Канкун, без участка и НДС:
| Проект | Бюджет (MXN) |
|---|---|
| Городской 3★, 40 номеров (~1 600 м²) | $19 200 000 – $27 200 000 |
| Бутик 4★, 20 номеров (~1 200 м²) | $20 400 000 – $28 800 000 |
| Курорт 5★, 120 номеров (~13 200 м²) | $316 800 000 – $528 000 000 |
Та же услуга в других зонах: Коста-Мухерес · Исла-Мухерес · Хольбош · Пуэрто-Морелос · Плайя-дель-Кармен · Косумель · Пуэрто-Авентурас · Шпу-Ха · Акумаль · Чан-Чемуйиль · Тулум · Фелипе-Каррильо-Пуэрто · Бакалар · Махауаль · Четумаль
По теме в зоне Канкун: Виллы и отели · Коммерческое строительство · Роскошные виллы · Ремонт отелей и курортов · Очистные сооружения · Водоподготовка и опреснение
Частые вопросы
Начните с анализа проекта: Канкун
Назначение участка, плотность, разрешения и цена за номер до покупки или проектирования. Ответ за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp