Сколько стоит построить дом в Плая-дель-Кармен?

В 2026 году построить дом в Плая-дель-Кармен стоит 12 000–25 000 MXN за м² в зависимости от отделки — дом 150 м² с бассейном около 2,7–4,5 млн MXN. Ниже полная разбивка и что влияет на цену.

Короткий ответ: 12 000–16 000 MXN/м² (эконом), 16 000–25 000 (средний), 25 000–40 000 (люкс). Дом 150 м² под ключ: ~2,7–4,5 млн MXN. Рассчитать бюджет →

Что влияет на стоимость дома

Участок и локация

Цена участка, тип грунта, доступ к коммуникациям и район (Playacar и первая линия дороже).

Площадь и этажность

Больше м² и второй этаж повышают итог, но снижают цену за м².

Уровень отделки

Эконом, средний или люкс (чукум, камень, умный дом) — главный фактор цены.

Бассейн и допы

Инфинити-бассейн, цистерна, солнечные панели, стены и ландшафт считаются отдельно.

Разрешения и DRO

Землепользование, лицензия, экоизыскания и Director Responsable de Obra.

Легальный труд

Рабочие с IMSS и письменная гарантия стоят чуть дороже, но защищают вас.

Стоимость по размеру дома (2026)

Оценка под ключ со средней отделкой, включая работы, инженерию и отделку:

Тип дома	MXN	USD
Дом 100 м² (2 спальни)	$1,6M–$2,5M	$88 000–$138 000
Дом 150 м² (3 спальни, бассейн)	$2,7M–$4,5M	$150 000–$250 000
Дом 200 м² (3–4 спальни)	$3,5M–$6M	$194 000–$330 000
Вилла 300 м² люкс	$7,5M–$13,5M	$415 000–$750 000

Тревожный сигнал: сметы сильно ниже 12 000/м² обычно опускают разрешения, IMSS или отделку, которые потом добавляют как «допы».

Полезные инструменты: Калькулятор стоимости · construction companies in Playa del Carmen

Сколько длится и что входит?

Проект и разрешения: 2–4 месяца (проект, DRO, лицензии).
Фундамент и конструктив: 2–4 месяца.
Инженерия и отделка: 4–8 месяцев.
Итого под ключ: 8–14 месяцев стройки по размеру.
Входит: архитектура, разрешения, стройка, электрика, сантехника, столярка, металл и финальная уборка.

Районы, где мы строим

Строим дома по всему Плая-дель-Кармен: Corasol, Playacar, El Cielo, Nicte-Ha, Selvamar и Mayakoba, а также Тулум и Канкун.

Как сэкономить без потери качества

Строить, а не покупать экономит 25–40% против готовой аналогичной недвижимости
Фиксированная цена — исключает перерасход от изменений
Эффективный проект — снижает перерасход материалов
Всё в одной компании — без комиссий посредников
Хорошо расположенный участок сегодня дешевле готового жилья

Реальные проекты

Сколько стоит построить дом в Плая-дель-Кармен? — Recrea

Сколько стоит построить дом в Плая-дель-Кармен? — Recrea Construction

Отзывы наших клиентов

"Дали фиксированную смету по позициям с самого начала. Построили 160 м² с бассейном без единого перерасхода."

Лаура Г., Playacar

"Сравнил три сметы; Recrea объяснила, куда идёт каждый песо. Уложились в оговорённую цену."

Джеймс Р., Торонто

WhatsApp — 2 мин

Позвонить: 984 452 5333

Запросите смету на ваш дом

Частые вопросы

12 000–25 000 MXN за м² в зависимости от отделки. Дом 150 м² с бассейном — около 2,7–4,5 млн MXN (150 000–250 000 USD) под ключ, включая работы, инженерию, отделку и разрешения.

В 2026: 12 000–16 000 MXN/м² эконом, 16 000–25 000 средний и 25 000–40 000 люкс (чукум, натуральный камень, умный дом). Цена за м² снижается с ростом площади.

8–14 месяцев стройки по размеру, плюс 2–4 месяца на проект и разрешения. Реалистично: 12–18 месяцев от идеи до сдачи.

Серьёзная смета включает архитектуру, разрешения и DRO, фундамент, конструктив, электрику и сантехнику, отделку, столярку, металл и финальную уборку. Требуйте разбивку по позициям.

Строить экономит 25–40% против покупки аналогичного готового жилья, потому что участок на Ривьере Майя всё ещё доступнее готового.

Бесплатная смета на ваш дом

Фиксированная цена по позициям. 196+ проектов. Ответ за 2 минуты.

Смета в WhatsApp

Фиксированная смета18+ лет196+ проектовЛицензия и DROГарантия письменно