Строительная компания в Канкуне
Коммерческое и жилое строительство в Канкуне, отельной зоне, Puerto Cancún и Puerto Morelos. Помещения, рестораны, кондо и дома.
По коммерческим объектам в Канкуне — помещения, рестораны, офисы — см. Коммерческое строительство в Канкуне.
Наши услуги в Канкуне
Жилое строительство
Дома, виллы и резиденции под ключ.
Коммерческое строительство
Помещения, рестораны, офисы и бутик-отели.
Ремонт
Комплексный ремонт домов, квартир и помещений.
Разрешения
Землепользование, лицензия, разрешение на работу.
Проект и архитектура
Архитектурный, конструктивный и рабочий проект.
Инженерия
Электрика, сантехника, столярка и металл — свои.
Строить в Канкуне: что нужно знать
Канкун сочетает самый активный коммерческий рынок Кинтана-Роо с растущими жилыми районами. В отельной зоне преобладают ремонт кондо и туристические помещения (нормы FONATUR, ограниченный доступ стройки); в Puerto Cancún и Marina Town Center — премиум-помещения; а в Supermanzanas и Puerto Morelos — дома дешевле, чем в Плая-дель-Кармен или Тулуме.
Для коммерции оформляем лицензию на работу, согласование Гражданской защиты, электропроект в CFE и внутреннюю программу — сдаём помещения, готовые к работе.
Цены на строительство в Канкуне (2026)
| Тип работ | MXN/м² | USD/м² |
|---|---|---|
| Жильё | $12 000–$24 000 | $650–$1 330 |
| Коммерческое помещение (от каркаса до под ключ) | $8 000–$18 000 | $440–$1 000 |
| Ресторан / оснащённая франшиза | $15 000–$30 000 | $830–$1 670 |
Полезные гайды: Виллы люкс · Строительные компании PDC · Строительство в Тулуме · Виллы люкс в Канкуне
Почему Recrea
- 196+ завершённых проектов с 2008 года
- Договоры с фиксированной ценой — без сюрпризов
- Всё из одних рук — архитектура, разрешения, стройка, электрика, столярка, металл
- DRO и лицензированные архитекторы — 100% легально, с IMSS
- Еженедельные отчёты — идеально, если вы не в Мексике
Реальные проекты
Отзывы наших клиентов
"Построили наше коммерческое помещение под ключ, со всеми разрешениями и подключением к CFE. Открылись в срок."
Франчайзи, Ривьера Майя
"Отремонтировали наше кондо в отельной зоне, согласовав доступ и часы работ с администрацией. Ноль трения."
Владелица, отельная зона Канкуна
Или отправьте детали вашего проекта
Где именно в Канкуне ваш участок?
Канкун управляется не как единая территория, а по супермансанам. Два участка в четырёх улицах друг от друга могут иметь разную плотность, разную этажность и разные отступы. Справка о разрешённом использовании выдаётся по кадастровому номеру и является единственным документом, обязательным для вашего конкретного участка.
Три расположения ведут себя принципиально по-разному. Вглубь материка процедура чисто муниципальная: экологического ведомства нет, вода глубоко, плотный известняк — самый быстрый вариант в регионе, от 4 до 10 недель до разрешения на строительство. В Пуэрто-Канкуне добавляется комитет по дизайну посёлка, а всё, что касается кромки канала, попадает под отдельную федеральную концессию. В Отельной зоне решает не город, а SEMARNAT и ZOFEMAT: федеральный фронт с обеих сторон, очень высокая вода, песок и дюна на известняке — и 6–12 месяцев на экологическое дело.
До первого чертежа мы берём справку и проверяем COS, CUS, этажность и ограничения супермансаны. Сравнить расположения можно самостоятельно: проверка зоны Канкун, Пуэрто-Канкун и Отельная зона. Подробно о разрешениях — на странице разрешения на строительство в Канкуне.
DRO или Perito Responsable de Obra: в Канкуне — второе
Мелочь, которая экономит один пустой звонок: в Плайя-дель-Кармен регламент Солидаридад говорит о Director Responsable de Obra (DRO); в Канкуне муниципалитет Бенито-Хуарес ведёт ту же фигуру как Perito Responsable de Obra (P.R.O.), а при необходимости — с соответственными по конструкциям и инженерным системам. Функция та же: подписывает проект и отвечает за соблюдение регламента. Но реестры разные и между муниципалитетами не зачитываются. Мы работаем со специалистом, внесённым в нужный реестр. См. также разрешения на строительство в Канкуне.
Частые вопросы
Канкун — это три разных рынка
В отельной зоне узкие окна доступа, строгие нормы по шуму и частый запрет работ в высокий сезон: график строится вокруг здания, а не вокруг бригад. В Пуэрто-Канкуне и новых посёлках работают комитеты по дизайну, которым важно всё, что видно снаружи. В Кумбресе и на западе идёт основная новая застройка, и там ограничение — тяжёлый трафик и подъезд. Одни и те же чертежи дают три разных проекта.
Регламент посёлка обычно строже муниципального
Большие отступы, меньшая высота, обязательная палитра материалов и цветов, часы работ, залог и максимальный срок строительства. Всё это обязательно к исполнению независимо от того, что разрешает Бенито-Хуарес, и читать это нужно до проектирования, а не после муниципального согласования.
Стоимость 2026
За м² построенной площади в Канкуне, без земли, проекта и разрешений.
| Уровень | Что это значит | Стоимость за м² |
|---|---|---|
| Эконом | Базовая отделка, без бассейна | $12,000 – $16,000 MXN |
| Средний | Хорошая отделка, небольшой бассейн | $17,000 – $24,000 MXN |
| Премиум | Импортные материалы, большой бассейн | $25,000 – $35,000 MXN |
Бесплатная смета на ваш проект в Канкуне
196+ проектов. Фиксированная цена. Ответ за 2 минуты.
Смета в WhatsAppПолезные материалы: Строительство домов в Канкуне