Наши услуги — Полный цикл строительства
От первого эскиза до передачи ключей — Recrea управляет каждым этапом вашего строительного проекта на Ривьере Майя. Никаких субподрядчиков, никакой бумажной волокиты. Одна компания, один договор, один контакт.
Разрешения и лицензии
Мы берём на себя весь процесс получения разрешений. Наша команда имеет прямые связи с муниципалитетами Ривьеры Майя.
Разрешение на землепользование
Проверка зонирования и разрешение на использование земли. Обязательно до начала строительства.
Срок: 2–4 недели · Стоимость: $500–$1 500 USD
Лицензия на строительство
Официальное разрешение на строительство от муниципалитета. Включает подпись DRO.
Срок: 4–8 недель · Стоимость: $1 500–$4 000 USD
Экологическая экспертиза
MIA для участков в экологических зонах или вблизи мангровых зарослей.
Срок: 8–16 недель · Стоимость: $3 000–$8 000 USD
Разрешение CONAGUA
Необходимо для скважин, вблизи сенотов или водосброса.
Срок: 6–12 недель · Стоимость: $2 000–$5 000 USD
Подключение CFE
Подключение к электросети, установка счётчика и временное электроснабжение.
Срок: 2–6 недель · Стоимость: $300–$1 000 USD
Сертификат пригодности
Финальная муниципальная инспекция, подтверждающая соответствие нормам.
Срок: 2–4 недели · Стоимость: $500–$1 500 USD
Архитектурные планы и инженерия
Каждый проект включает полный комплект профессиональных чертежей от наших лицензированных архитекторов и инженеров.
Архитектурный план
Планировки, фасады, разрезы, строительные детали, спецификации
Конструктивный план
Фундамент, колонны, балки, перекрытия, армирование, расчёт нагрузок
Электрический план
Цепи, щиты, освещение, заземление, защита от перенапряжений
Сантехнический план
Водоснабжение, канализация, цистерна, насосы, газ, дождевая вода
План кондиционирования
Кондиционеры, воздуховоды, вентиляция, размещение сплит-систем
3D-рендеры
Фотореалистичная визуализация — интерьер и экстерьер — до начала строительства
Фидеикомисо для иностранцев
Иностранцы не могут напрямую владеть недвижимостью в 50 км от побережья Мексики. Фидеикомисо (банковский траст) даёт полные права собственности. Мы координируем весь процесс:
- Выбор банка и подача заявки
- Разрешение SRE
- Координация с нотариусом
- Проверка титула и due diligence
- Регистрация RFC
- Ежегодное продление траста
Стоимость: $1 500–$3 000 USD оформление · $500–$800 USD/год · Срок: 6–12 недель
Технические исследования
| Исследование | Назначение | Стоимость (USD) | Срок |
|---|---|---|---|
| Механика грунтов | Несущая способность, уровень грунтовых вод, тип фундамента | $800–$2 000 | 1–2 недели |
| Топографическая съёмка | Границы участка, высоты, рельеф, отступы | $400–$1 200 | 3–5 дней |
| Обследование конструкций | Оценка существующего здания для реконструкции | $600–$1 500 | 1–2 недели |
| Экологическое исследование | Инвентаризация флоры/фауны, экологическое воздействие | $2 000–$6 000 | 4–8 недель |
Страхование и гарантии
Страхование всех рисков
Покрывает структурные повреждения, стихийные бедствия, кражи и аварии.
Страхование ответственности
Ответственность перед третьими лицами, рабочими и соседями.
Гарантия на конструкцию 1 год
Гарантия на все конструктивные работы 12 месяцев после сдачи.
Гарантия на системы
6 месяцев на электрику, сантехнику, гидроизоляцию и отделку.
Строительство под ключ
Фундамент и каркас
Земляные работы, железобетонный фундамент, колонны, балки, перекрытия
Системы и оболочка
Электрика, сантехника, газ, кондиционирование, окна, двери, гидроизоляция
Отделка и сдача
Полы, плитка, покраска, сантехника, кухня, ванные, ландшафт, инспекция
Цена: $650–$1 500 USD/м² · Срок: 8–14 месяцев для жилого дома
Строительство отелей
Мы строим бутик-отели и апартаменты для аренды по всей Ривьере Майя:
Бутик-отели
6–30 номеров. Дизайн, разрешения, строительство, мебель и оснащение — полный цикл.
Апарт-комплексы
4–20 юнитов для Airbnb/Booking. Оптимизация планировок для максимального ROI.
Удалённое управление строительством
Более 40% наших клиентов строят, находясь за рубежом:
- Ежедневные фотоотчёты
- Еженедельные видеозвонки
- Отслеживание бюджета в реальном времени
- Обновления по графику
- Цифровой подбор материалов
- Мгновенная связь WhatsApp/email
Стоимость: Включена во все строительные проекты без дополнительной оплаты.