Плая-дель-Кармен vs Тулум: где строить?

Два самых популярных города Ривьера-Майя для строительства — но очень разных по стоимости, правилам и доходности.

Стоимость земли

Центр: Плая $200–$500 / Тулум $150–$400 USD/м²

Жилой район: Плая $100–$250 / Тулум $80–$200 USD/м²

На берегу: Плая $400–$800 / Тулум $500–$1,200 USD/м²

Строительство

Стоимость похожа ($1,000–$1,800 USD/м²), но Тулум +5–15% из-за экологических требований и известнякового грунта.

Аренда (Airbnb)

Плая: $80–$150/ночь, заполняемость 60–72%. Тулум: $100–$200/ночь, заполняемость 45–65%.

Рекомендация

Плая: надёжная инфраструктура, стабильный доход. Тулум: эко-люкс, премиум-тарифы. Компромисс: Акумаль/Пуэрто-Авентурас.