Строительство вилл и отелей на Сельвамар, Плая-дель-Кармен

Дом под ключ в Сельвамар, Плая-дель-Кармен: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах Сельвамаре и его жилых секциях с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит построить виллу на Сельвамар, Плая-дель-Кармен

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Соседние зоны: Сельвасама · Баия-Танках · Тулуме · Tulum Country Club

Сколько стоит построить бутик-отель на Сельвамар, Плая-дель-Кармен

Стоимость стройки за номер (готовый номер, без земли и операционных расходов), островная логистика уже учтена. Формат на 12–20 номеров работает на острове лучше всего.

Что нужно отелю помимо стройки

• Муниципальная лицензия на деятельность и заключение Гражданской защиты
• Очистные сооружения, рассчитанные на вместимость
• Водоснабжение и запас: цистерна, насосная, при необходимости опреснитель
• Заявленная мощность в CFE плюс резервный генератор
• Кухня, прачечная и служебные зоны по санитарным нормам
• Защита от ураганов: остекление, ставни и сезонный протокол

Процесс стройки по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Сельвамар, Плая-дель-Кармен

В муниципалитете Solidaridad всё начинается со справки о назначении земли и действующего PDU: он задаёт этажность и плотность застройки для вашего участка. Разрешение на строительство требует проекта с подписью DRO, зарегистрированного в муниципалитете, расчёта конструкций и планов инженерии. Если участок граничит с мангровыми зарослями, дюной или сенотом, добавляется экологическое согласование штата. Для размещения добавляется ещё слой: справка о назначении земли с гостиничным профилем — его допускают не все участки, и это первое, что мы проверяем, — лицензия на деятельность, заключение Гражданской защиты, электропроект в CFE под вместимость и туристическая регистрация. Если есть ресторан для публики, добавляются санитарные требования и нормы вместимости.

Участок: от чего зависит фундамент

Основание — известняковый карст: несущая способность хорошая, но с пустотами и скрытыми сенотами. Поэтому мы начинаем с геологии — она определяет, будет ли фундамент ленточным, монолитной плитой или на сваях, и снимает классический риск обнаружить каверну уже в ходе стройки.

Сельвамар — низкая плотность и сохранённая сельва в десяти минутах от центра: продукт здесь — вилла, встроенная в среду, под длительные заезды и клиентов, ищущих тишину. Для размещения совместимый формат очень небольшой и только там, где допускает назначение земли; доля сохраняемой растительности задаёт всю программу. В отличие от Эль-Сьело, Сельвамар ставит на обратное: кварталы в сохранённой сельве, низкая плотность и тишина, без своего пляжа и без обилия инфраструктуры. Если проект живёт природой и звуком джунглей — это сюда; если жизнью сообщества — в Эль-Сьело.

Полезные материалы: Строительство домов — Сельвамар, Плая-дель-Кармен · Строительство домов — Плая-дель-Кармен · Разрешения, лицензии и DRO · Разрешения и лицензии · Калькулятор стоимости

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Частые вопросы