Строительство вилл и отелей на Пунта-Марома

Дом под ключ в Пунта-Марома: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.

Recrea строит дома в районах Пунта-Мароме, Пунта-Бете и побережье к северу от Плая-дель-Кармен с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.

Сколько стоит построить виллу на Пунта-Марома

Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).

Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.

Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO

Соседние зоны: Ривьера-Канкун · Сельвамар, Плая-дель-Кармен · Сельвасама · Баия-Танках

Сколько стоит построить бутик-отель на Пунта-Марома

Стоимость стройки за номер (готовый номер, без земли и операционных расходов), островная логистика уже учтена. Формат на 12–20 номеров работает на острове лучше всего.

Что нужно отелю помимо стройки

• Муниципальная лицензия на деятельность и заключение Гражданской защиты
• Очистные сооружения, рассчитанные на вместимость
• Водоснабжение и запас: цистерна, насосная, при необходимости опреснитель
• Заявленная мощность в CFE плюс резервный генератор
• Кухня, прачечная и служебные зоны по санитарным нормам
• Защита от ураганов: остекление, ставни и сезонный протокол

Процесс стройки по этапам

Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.

Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.

Разрешения и нормы строительства в Пунта-Марома

Пунта-Марома относится к муниципалитету Solidaridad, но зонирование здесь туристско-гостиничное, а не обычное жилое: ограничение по высоте — 3 уровня или 15 метров, и назначение земли нужно проверять по каждому лоту до покупки. К муниципальной лицензии с DRO добавляются концессия ZOFEMAT на первой линии и экологическое разрешение, которое здесь весит больше, чем где-либо на побережье, из-за рифа и дюны. Разрешения выдаются ограниченно: проект подгоняется под норму, а не наоборот. Для размещения добавляется ещё слой: справка о назначении земли с гостиничным профилем — его допускают не все участки, и это первое, что мы проверяем, — лицензия на деятельность, заключение Гражданской защиты, электропроект в CFE под вместимость и туристическая регистрация. Если есть ресторан для публики, добавляются санитарные требования и нормы вместимости.

Участок: от чего зависит фундамент

Прибрежная дюна на известняке: отметка пола, сохранение дюнной растительности и управление стоком здесь важны не меньше несущей способности. Полная морская спецификация по всему объекту — увеличенный защитный слой, защищённая арматура, анодированный алюминий, ударопрочное остекление под ураганы и усиленная гидроизоляция, — потому что экспозиция прямая и солёный ветер ничем не задерживается.

Пунта-Марома — самая эксклюзивная первая линия к северу от Плая-дель-Кармен, с туристско-гостиничным зонированием и лимитом в 3 уровня или 15 метров. Продукт здесь — исключительная резиденция или очень сдержанный бутик-проект: разрешения выдаются ограниченно, и проект подгоняется под норму.

Полезные материалы: Строительство домов — Пунта-Марома · Строительство домов — Плая-дель-Кармен · Разрешения, лицензии и DRO · Разрешения и лицензии · Калькулятор стоимости

Почему Recrea

Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.

Реальные проекты

Или пришлите детали проекта

Частые вопросы